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提問者:鄧谷玉| 懷化| 437次瀏覽
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已有3條回答

小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。


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OK
回答數:47141 | 被采納數:28

1、交易費: 買賣的雙方都承擔一半. 住宅每平6元(包含附屬物) 非住宅是每平米10元
2、權屬的登記費:住宅每套收取80元 由買方承擔,非住宅550元/件。
3、所得稅:房產增值的部分的20%(如果賣方夫妻雙方住房是少有的且產權取得已經滿五年可以申請免稅)。

價格來源網絡,僅供參考。


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dream_6394
回答數:19966 | 被采納數:2

二手房必交稅——契稅 在二手房交易中,該稅費必須繳納不可避免。裝修'>上海契稅的標準是房屋總價的3%,但是如果你購買的是首套房的話,那么你就可以適當的有一些優惠的。


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