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你好！很高興為你解答，各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。中國銀行規(guī)定外匯貸款最長不超過 8年。
發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%(以較低額為準)。
而貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的基準水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。
參考法條：中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》
個人買房貸款需要的手續(xù)： 首先，到銀行了解相關情況； 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款； 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險； 辦理產權抵押登記和公證； 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款一般是最高能帶總房款的70%。
國家沒有強制規(guī)定說一個人只能貸款多少，銀行會對你的償還能力進行評估的。
首先，如果按照您目前的負債額和您的收入水平，嚴格按照銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過！ 如果審批通過，今后貸款沒有出現(xiàn)逾期，對于您的信用不會受到太大影響，但是銀行對于個人貸款授信有個額度控制。可能會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況； 如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后您個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響； 所以建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，這樣對于你來說好一些！
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貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的
來自買房貸款能貸多少錢？每月要還多少？2016-12-29 -
先要說的是，首付是不能貸款的，一定要給現(xiàn)金，一般首付給30％，另外70％才可以申請貸款。你是不是表述錯誤啊？ 然后你再看看你可以交多少錢的首付，直接關系到你可以買多少錢的房子。房屋剩下的70％款項就選擇貸款吧住房公積金賬
來自天津買房貸款能貸多少誰比較了解2016-12-12 -
這個是有區(qū)分的，首先，要看你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果是商業(yè)貸款那就是首付的30%，要用評估值算，如果是公積金，首套就是20%，同樣是評估值來算。你可以去詳細了解一下，希望我的回答對你有幫助。
來自想了解首次買房貸款能貸多少2016-12-09 -
你好，以家庭為單位，家庭中只有一人繳交公積金的，最高可以貸到20萬，有兩人或兩人以上繳交公積金的~最高可以貸到40萬。 但是最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續(xù)且是足額繳
來自公積金買房貸款能貸多少2016-02-15 -
1、個人住房貸款期限為30年; 2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般
來自弱弱的問下買房貸款能貸多少年2017-11-21
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