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對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅
出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
如果贈與過戶，要帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證到公證處進(jìn)行贈與公證，有繼承權(quán)的所有人員都要到場親筆簽名同意，然后到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納房價(jià)3%的契稅和0.05的印花稅，免其他所有的稅。這是最省錢的過戶辦法。
1、轉(zhuǎn)讓方家庭向市房改辦提出上市申請，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓申請表》，并提供相關(guān)上市材料。 ?? 2、市房改辦收到轉(zhuǎn)讓方提供的上市材料，逐件校驗(yàn)后出具收件收據(jù)； ??
3、市房改辦對申請家庭提供的上市材料在5個(gè)工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)進(jìn)行審核。初審、復(fù)審符合上市條件的予以上市確認(rèn)；不符合上市條件的予以退件處理。 ??
4、符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方需繳納政策性差價(jià)的，雙方任意一方持交銀行款單(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票)到市房改辦一樓(1)號財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個(gè)人身份證以及收件收據(jù)領(lǐng)取《裝修'>北京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》。 ??符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方無需繳納收益金的，持個(gè)人身份證、收件收據(jù)到市房改辦(2)、(3)號窗口領(lǐng)取《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》或退件通知書。 ??
5、轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《北京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》(有收益金的需帶收益金結(jié)算票據(jù))到房屋產(chǎn)權(quán)交易市場辦理相關(guān)交易手續(xù)。
希望對你有幫助！
過戶
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣過戶費(fèi)用需要交納 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評估費(fèi)按評估
來自經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算2016-02-29 -
據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，自取得房產(chǎn)證未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經(jīng)適房管理部門的同意，按原價(jià)出賣給符合經(jīng)適房申請資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質(zhì)仍為經(jīng)適房；滿5年購房人按市
來自經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過戶費(fèi)怎么計(jì)算的2016-03-01 -
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
來自葛洲壩經(jīng)濟(jì)適用房要怎么過戶？2017-06-28 -
1、交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房、經(jīng)適房3元/平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)適房面積部分相應(yīng)價(jià)款(成交價(jià))15%征收;
來自二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶2014-10-25 -
太原經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的
來自太原經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用怎么收取？2016-02-29
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