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你好！很高興為你解答，面積總價沒要求。但是對于位置有要求，如果太偏，是無法抵押貸款的。同時個人資質要好，如果信用記錄不同也無法貸款，同時要提供貸款用途。具體請咨詢銀行人員或者貸款服務公司專業人士。
房產抵押消費貸款的申請條件：
(1)年滿十八周歲至六十周歲的中國公民；
(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份；
(3)借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
(5)有購房合同、協議或有關批準文件。
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1、貸款用途有差別 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種
來自抵押消費貸買房和平常的貸款有哪些差別？2017-06-29 -
按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差
來自廣州無抵押個人消費貸款怎么貸？2016-12-29 -
房產抵押貸款還款方式是: 1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 ?? （一）按月等額本息法 ??月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=
來自房產抵押消費貸款還款方式有哪些誰清楚?2016-08-23 -
房屋抵押貸款是用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字
來自樓盤抵押貸款的條件有哪些？2016-08-19 -
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 4、所
來自個人抵押貸款條件都有啥2017-07-18
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