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1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
1. 首先要確定成交價格是買房人確定的真實價格，如果是通過中介在反饋信息那么要確保價格的真實度，中介沒有賺取差價的成分在里面。
2. 在確定價格前應先確定好,自己的稅費金額和與買方的價格里是否包含其他條件
3. 確定買房人不是中介人員或炒樓客
4. 可以冷靜確定成交價是合理的價是自己接受的價格
5. 一切談妥便可立刻確定成交價格。
(１)買賣雙方的地址、聯系辦法等，并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。
(２)房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。
(３)房屋總價款、付款方式、付款條件等。
(４)交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。
(５)違約責任及違約金、免責等事宜。
(６)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
(７)合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
(８)合同中止、終止或解除的條件。
(９)約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款
(１０)中介保證不吃差價，及不做手腳的條款，如事前，事中，事后發現的違約責任和賠償方式．
(11)附件。自此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。 賣房簽合同注意如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
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1確認基本信息的真實性與有效性。 2合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。 3房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地
來自二手房購房協議注意事項是什么2016-12-12 -
簽購房協議八大注意事項 ?? 第一項：關于五證 ?? 陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產
來自簽回遷房的購房協議有哪些注意事項2017-01-02 -
簽訂購房合同注意事項，簽訂購房合同是購房所有環節中最重要的一環，購房者的權利義務盡在其中。購房者一定要逐條審查，甚至可以對照樓盤廣告、樓書等宣傳資料中開發商的承諾進行比較，盡量把沒有在合同上體現的要求以補充條款的形式確定
來自簽訂商品房購房協議有哪些注意事項？2016-06-18 -
集資房轉讓協議的主要內容有：1、當事人的相關信息（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體信息（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任
來自哪位手上有集資房協議？它一般有哪些注意事項？2016-12-29 -
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商
來自簽買房子合同協議要注意事項有哪些？2017-06-28
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