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前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：
(1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
(4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
需要查看以下條件，用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求；
2．已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
3．具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
4．評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)，不接受抵押；
5．房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；
房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：
(1) 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
(2) 找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；
(3) 我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(4) 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
(5) 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
(6) 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。
抵押
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貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。希望能幫到你！
來自誰了解怎樣房產(chǎn)抵押借貸2017-01-05 -
借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同 2 雙方去帶號(hào)身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記 3 拿到他項(xiàng)權(quán)證后，準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證
來自房產(chǎn)抵押民間借貸的流程是什么？2015-10-14 -
流程。1.提供貸款所需資料：身份證，房產(chǎn)證，戶口本...2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.家訪4.房管局辦理抵押登記手續(xù)(防止二次抵押)5.公證處辦理公證(證明債權(quán)人的權(quán)利)6.放款。
來自民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些2017-12-04 -
住房抵押貸款申請(qǐng)資料： 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)； 權(quán)利人及配偶的身份證； 權(quán)利人及配偶的戶口本； 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)； 收入證明(這個(gè)證明對(duì)
來自快速房產(chǎn)抵押借貸有哪些方法？2017-06-26 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。以上價(jià)格，均來自于網(wǎng)絡(luò)！僅供參考！
來自房產(chǎn)證抵押借貸費(fèi)用一般是多少2017-12-26
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