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1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)個人收入證明或資產狀況證明；
(3)抵押房屋的產權證明；
(4)若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
(1) 名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
(2) 押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
(3) 選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
(4) 辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
(5) 持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款擔保。
你好，具體辦理流程：1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種；2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表3、物業評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔?；驌９緭?。4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續后發放貸款。
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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您好！上海短期房產抵押貸款流程如下： 1、辦理房產抵押貸款短期借款，需要申請人準備好房產證原件，個人身份證，戶口本，近半年連續的銀行卡流水，婚姻證明，個人工作證明（個體戶需要提供營業執照）等資料到當地貸款機構進行申請。
來自上海短期房產抵押貸款流程哪位朋友熟悉？2016-01-03 -
你好，房產抵押短期貸款的申請條件： 1、有確定合理的資金用途，及明確的還款來源。 2、個人征信良好，無嚴重不良還款記錄。 3、無法院經濟糾紛類訴訟記錄。 希望我的回答對你有幫助。
來自請問天津房屋短期貸款需要具備什么條件？2016-10-26 -
住房短期貸款利率是： 一、半年至一年的短期貸款為：1.180天以內（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。 二、一年至五年以上的中長期貸款利率為： 1、一至三年（含）6.1
來自住房短期貸款利率是多少？2015-11-17 -
1.需有固定資產作為抵押：（如私產，公產，企業產，商品房合同）抵押率70%左右。 2.借款利息：月利息1.5%（同行業最低）。 3.借款手續：身份證、房產證、戶口本、結婚證。
來自求解購房短期貸款需要哪些手續？2016-11-25 -
款期限是長是短，要根據你的具體情況來看，因人而異。期限短，月供高壓力大，期限長，月供少壓力小。如果你每月收入較高而且穩定的話，就可以把期限訂的短一些，可以節省利息；如果收入不高，或者不太穩定，就把期限訂的長一些，雖然支付
來自住房公積金短期貸款和長期貸款哪種好？2017-03-23
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