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1.期限不變，月還款額減少； 2.縮短期限，月還款額不變。 實際上，你可以查看我的“住房貸款還款本息明細計算”一文，那里給出用戶感興趣的每月還款中本金和利息的明細計算方法，你不僅明白本和息是怎么計算的，同時也能應付利率變更之后，后續(xù)的還款如何自己去計算的問題，因為，這僅僅涉及到當時你尚欠銀行貸款本金是多少(或者說你當時還持有銀行多少貸款本金)的問題。 同時也可以查看我的“住房貸款提前還貸”一文，那是一次性全部歸還貸款的方式，會對你有所幫助。 值得注意的是，年內(nèi)的利率調(diào)整只對新貸款用戶起作用，已經(jīng)貸款的用戶跨年后才按新利率計算。貸款一般給出年利率，是百分位的％，而這里詳細到月，所以使用月利率，是千分位的‰，兩者之間的轉(zhuǎn)換是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２ 。
款期限是長是短，要根據(jù)你的具體情況來看，因人而異。期限短，月供高壓力大，期限長，月供少壓力小。如果你每月收入較高而且穩(wěn)定的話，就可以把期限訂的短一些，可以節(jié)省利息；如果收入不高，或者不太穩(wěn)定，就把期限訂的長一些，雖然支付的利息多一些，但壓力小，不會因為有意外的事情發(fā)生，而造成不能還貸影響個人的信用。
公積金貸款貸的時間越久越好的原因是公積金貸款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是銀行把錢給你用，但收的利息很少，所以時間越長越好，但最多只能貸款30年。但是貸款年限越長，所要支付的利息也會越多，如果你不想支付更多利息的話，就可以年限短一點。
住房公積金短期貸款和長期貸款住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。 等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。 等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金
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天津房產(chǎn)短期貸款： （1） ??名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋； （2） ??找到抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請； （3） ??為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進
來自天津房產(chǎn)短期貸款如何申請？2017-05-31 -
一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、愿意并
來自請問如何辦理房產(chǎn)抵押短期貸款？2015-09-11 -
樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調(diào)回基準利率。那么貸款基準利率是多少呢2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準利率，現(xiàn)行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標準執(zhí)行，具體
來自銀行短期貸款利率是多少？正在了解2016-12-22 -
一、短期貸款 六個月（含）5.6% 六個月至一年（含）5.6% 二、中長期貸款 一至三年（含）6% 三至五年（含）6% 五年以上6.15% 公積金貸款利率： 5年以下（含5年），年利率是：3.75% 5年以
來自有誰知道短期貸款利率是多少？2016-08-26 -
當前銀行的短期貸款利率（一年以內(nèi)）為：5 .35%。 對于借款一個月的利息計算方法是： 利息=本金×利率×時間（年） 如果借款1萬元一個月利息是： 利息=10000×5.35%×1/12=45.58元。
來自短期貸款計算利息的方法是什么呢？2017-12-09
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