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房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。那么，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，不是，二手房交易價格是由買賣雙方協商議定的，當交易雙方對成交價格有分歧或爭議時，可委托專業評估機構進行評估，這種評估對于買賣雙方來說，只能做為參考價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協議價格為準。 房屋評估是根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。 房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。房屋是特殊商品，是關系到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估[會花多少錢，而在意對于要買的房屋能夠定位精準，并且心中有數。 相關知識延伸閱讀：房改房買賣注意事項 (一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。 (二)確認二手房改房登記的面積和使用期限。在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。 (三)清楚二手房改房背景與周邊環境。買家須了解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，**線的接通情況，是普通**還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。 (四)確定二手房改房房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。 (五)辦理二手房改房交易過戶手續要慎重。辦理交易過戶手續是房屋買賣的最后環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。
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1.房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。 2.二手房市場上的房改房無外乎
來自買賣房改房有什么政策2015-05-12 -
1、房屋所有權證書； 2、買賣合同（原件）； 3、房改售房價格審查書； 4、賣方及共有人身份證明原件、復印件及共有人、同住成年人出具的同意上市出售的書面意見、委托書； 5、賣方填寫已購住房上市交易
來自買賣房改房證件要哪些2015-05-09 -
您好！國管公積金需要業主帶上產權證到場讓評估專員查看房產證，其他貸款評估不需要到場。但是需要提供買賣雙方身份證，房產證復印件給評估公司。
來自賣房子，在進行房屋評估時必須到場嗎？如果不到場需要提供什么？2017-06-14 -
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經開始進入二級市場，那么這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？房改房不同于商品房，消費者往往要
來自買賣房改房證件要哪些，房改房交易的注意事項有哪些？2016-12-29 -
是的要進行評估 因為還需要繳納一定的稅費；比如個人所得稅；
來自繼承房產必須進行評估嗎？2013-11-09
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