已有1條回答
周佩蘭
回答數：5339 | 被采納數：0
我不知道樓主你是哪個城市的啊，一般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的啊，而且不單只是要評估還要住報告的呢；1，1.5%的契稅(90平方以下的是1%)；2，2%的個人所得稅；3，5.55%的營業稅(5年以內的房產證)；4，6元/平方的交易費；5，230元的按揭費(辦理抵押憑證)；6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用(用不完)。一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半(為了少交費用)，而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算(就是某一片區的均價)，如果你們填的成交價高于房管部門的區域均價，他們就會按照你們的高價計費(就想多收些費用)。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！是由放貸銀行委托評估機構來做評估，一般評估的都比實際價格要高(你可以讓評估機構給你評高點，為了多帶點款)
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
只有二手房買賣才進行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規定。①一手房不需要評估；②二手房需要進行評估；③評估費為評估價值的0.5%；④國家沒有統一標準；⑤部分評估機構規定了最低300元，最高不超過3000元評估費。
來自二手房評估費怎么算？請問一手房有評估費這一說法嗎2016-12-29 -
北京二手房貸款流程：如果您的是市管的公積金，網簽后就可以初審了，初審一般在7到十個工作日內完成，期間會有需要您交錢做評估。再之后是交稅過戶，一般一天就能搞定。出本的話根據您所在的區域不同或許有些差別，1到3天左右。然后是
來自二手房怎么樣評估交稅嗎？是要完成網簽再評估嗎？2016-12-23 -
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的
來自二手房怎么樣評估交稅，是要完成網簽再評估嗎？流程怎樣？2016-12-23 -
對我們來說，二手房的評估價是一個相對陌生的概念。那么，到底什么是二手房的評估價呢？事實上，二手房的評估價指的是通過待評價房屋的實際情況做出的市場價值的估計，是一種估價行為。對于二手房的評估價與首付之間的關系，小編將在下文
來自什么是二手房的評估價？二手房的評估價與首付之間有怎樣的關系？2017-06-07
微信公眾號
土巴兔APP