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房屋經銷商違約,要我換房我該怎么辦?那么推遲交房要怎么辦?

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提問者:沈麗芳| 岳陽| 646次瀏覽
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已有3條回答

馬弘麗
回答數:4183 | 被采納數:0

瑞寶是自圣象1998年開始探索壁紙行業到2008年十年歷程創立起來的瑞寶壁紙品牌。到現在基本實現了在國內家居界。地板和壁紙分別以圣象和瑞寶兩個品牌為主,雖然價格會稍微優點貴,但是質量是有保障的。


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齊慧婕
回答數:4223 | 被采納數:0

你好,現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房,到交房時都不會按哪個時間來交,很多都會推遲的,所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。那么推遲交房要怎么辦,下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很復雜,而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因,導致業主手足無措,不知道該怎么做,如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因,不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞,要多方搜集信息以確保信息的真實性,然后有針對性地采取措施。(一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業主完全可以選擇等待,并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,這里提醒業主,如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等,如不幸發生上述情況,建議業主立即退房,如開發商負債已經超過其資產,業主還可以向法院申請開發商破產,以最大限度的保護業主的利益!可見延期交房除了合同中有特別約定的,購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識,即使有疑問也找不出什么好的解決辦法,只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續后才發現房屋或配套存在種種瑕疵,找開發商理論時,開發商辯稱該房已由購房者驗收合格,為了避免這種情況,在簽訂補充協議或者收房時,請律師協助處理,維護自己的合法權益。以上關于推遲交房相關事項就介紹到這,提醒購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。


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丁暮雨
回答數:4755 | 被采納數:0

一、各經銷商請在電話、傳真、網絡郵件上說明要貨品種、明細、踢腳線種類及規格數量、促銷物料及樣板等、發貨日期。1、凡需要從裝修'>貴陽自提貨物的請在要貨時請注明貨物自提;2、需要從總部單獨發運的請將相關事宜及時通知辦事處相關人員;3、對需要從貴陽三方物流進行發運的,由經銷商指定的零擔部進行發運:(1)請經銷商慎重選擇其指定的零擔部,并督促其指定零擔運貨。(2)我辦主要是協助經銷商,代其通知指定零擔部到庫房進行提貨的服務。(3)經銷商必須有書面的委托說明書,請按標準格式填寫完整后用傳真方式發至**********,如有不清楚事宜請拔電話**********找錢麗佳或易菲進行咨詢。(4)如經銷商需要臨時變更零擔部,請事先通知辦事處,如事先沒有接到經銷商的通知我辦將按委托書中經銷商指定的零擔部進行發貨。


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