可以根據法律的規定要求解除購房合同,符合一定條件還可以要求開發商對造成的損失承擔賠償責任。(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效,依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如
使用面積加公攤面積
一般首付是總房款的30%,然后等辦理貸款是就說明開發的銷售手續齊全了,這時就可以簽備案合同,備案合同里有付款方式這時你就必須選擇是辦理貸款還是補齊全款了,開發商根本不可能等到交房時才讓你補款而且不簽備案合同開發一房兩賣你
如果你的單位有住房公積金的話,你用公積金貸款的話,首先要和開發商把相關手續談好并且由開發商提供相關的表,你拿著這個表去公司的相關部門簽字,然后去領公積金,以后的手續開發商都會告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話,用銀行按揭
如果由于開發商的原因導致房產證逾期辦理的,開發商應當給付業主所交房款銀行同期逾期貸款利率的違約金,現在的標準是每日按萬分之二點一計算。這邊你可以跟開發商先商量一下的,不行就可以通過法律途徑解決的。