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第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款，您可以拒絕：根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。第二，對于超出房屋面積部分的付款時間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容，無法確定明確的付款時間。雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應(yīng)付款時間，這一起算點并未確定。第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容履行過戶等手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。
如果不服可以向房產(chǎn)管理部門申請重新測繪。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分?jǐn)偯娣e的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分?jǐn)偯娣e的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。
你好：一般來說，合同中容易發(fā)生糾紛和違約率較高的條款有以下幾個方面：一是交房時間。針對這一條款。二是房屋面積。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，發(fā)展商就應(yīng)嚴(yán)格遵守。而如果誤差超出約定的范圍，實際上就是發(fā)展商違約，沒有履行合同。三是質(zhì)量問題，需要驗房時看清房屋質(zhì)量。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參考一下 被開發(fā)商房子抵押解決辦法： 如果購房者了解到所購房產(chǎn)被開發(fā)商私下抵押，可以首先與開發(fā)商協(xié)商，要求其償還所欠債務(wù)并解除房產(chǎn)抵押，同時給購房者以相應(yīng)的經(jīng)濟補償或損
來自房屋被開發(fā)商抵押誰知道該怎么辦？2016-04-27 -
可以根據(jù)法律的規(guī)定要求解除購房合同，符合一定條件還可以要求開發(fā)商對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 (一)開發(fā)商資質(zhì)不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。
來自咨詢下開發(fā)商涉嫌增加房屋面積2017-02-27 -
使用面積加公攤面積
來自買房時面積是怎么算的，開發(fā)商說多少就多少嗎？2013-11-12 -
審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實力認(rèn)定的，資質(zhì)越高，說明其開發(fā)能力越強，承擔(dān)風(fēng)險及責(zé)任的能力就越強，反之亦然。如果某一個開發(fā)企業(yè)沒有開發(fā)資質(zhì)，多半情況是這個
來自因開發(fā)商算錯公攤面積,要讓購房者補簽協(xié)議要怎么辦?2016-12-29 -
不需要交。開發(fā)商是已經(jīng)交過的
來自交房屋時候開發(fā)商要陽臺面積錢，這種做法合理嗎2016-12-16
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