房屋的建筑面積就是開發商的銷售面積嗎？
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您好什么時建筑面積？什么是套內建筑面積？什么是使用面積？什么時房產證登記面積？什么是公攤面積？什么時得房率？建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積的總和，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑；套內建筑面積：是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成的。使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。房產證登記面積：由房地產測繪單位測算，標注在房產證上，記入房屋權屬檔案的房屋建筑面積。公攤面積：每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。商品房應分攤的公用建筑面積包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。得房率：可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。備注：(套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積)所以：房產證登記面積=房屋建筑面積=(套內建筑面積+公攤面積)
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不需要交。開發商是已經交過的
來自交房屋時候開發商要陽臺面積錢，這種做法合理嗎2016-12-16 -
首先告訴你的是：沒有換算工式。 一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小（得多）。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 另外民間使用面
來自使用面積149房屋建筑面積2015-07-04 -
房屋專有建筑面積=套內面積+分攤面積 其中分擔面積包括樓梯、走道、外墻、公共設施的面積。 在購買商品房時，所說的面積都是指建筑面積，因為這些公共設施都是業主在使用，所以根據房子面積的大小承擔公共使用面積，房子越大所占的公
來自房屋專有建筑面積是不是套內面積？2017-05-26 -
施工面積和建筑面積是不一樣的。 施工面積是指報告期內正在進行施工的建設項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。 一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據建筑面積計算規則，開敞的
來自求問房屋施工面積與建筑面積是一樣的嗎？2017-09-25 -
你好：一般來說，合同中容易發生糾紛和違約率較高的條款有以下幾個方面：一是交房時間。針對這一條款。二是房屋面積。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，發展商就應嚴格遵守。而如果誤差超出約定的范圍，實際上就是發展商違約，沒有履行
來自房屋面積超出3%，開發商不愿承擔怎么辦？可以起訴開發商嗎？2016-12-29
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