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已有5條回答
1、關(guān)于“面積”
“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂?br />
而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。對(duì)于公攤面積的處理，目前尚無法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺(tái)，這一問題，購(gòu)房者不應(yīng)小覷之。
“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。
首先，從不管是房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，還是最終的產(chǎn)權(quán)證上，都不會(huì)有“使用面積”的字樣，只會(huì)有：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積。就現(xiàn)在來說，所謂的使用面積一般指的是套內(nèi)面積。而套內(nèi)面積是從分隔墻、分戶墻墻體中線來開始計(jì)算的。如果墻體上或者房屋內(nèi)部有柱，那柱也會(huì)劃分到套內(nèi)面積中。
墻面刷漆施工面積計(jì)算公式:墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3 建筑面積就是購(gòu)房面積,現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右,廚房、衛(wèi)生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平方米,該計(jì)算方法得出的面積包括天花板,吊頂對(duì)墻漆的施工面積影響不是很大,可以不予考慮(這個(gè)公式得到的結(jié)果可能是最接近實(shí)際面積的了)。 地板的話,你可以請(qǐng)你家裝修的師父幫你實(shí)地量一下,或者到 網(wǎng)站直接輸入信息就可以計(jì)算了
使用面積怎么算
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正規(guī)凈水器價(jià)格是多少
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外墻裝飾材料有哪些
裝飾技巧
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你好，你可以試下下面方法計(jì)算：建筑面積和使用面積計(jì)算公式： 1、房屋使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)
來自買房使用面積和建筑面積怎么計(jì)算？2016-09-16 -
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積1、套內(nèi)使用面積,有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”,簡(jiǎn)單說,就是把你
來自商用建筑面積使用面積怎么計(jì)算的？2015-06-23 -
這個(gè)你要是自己計(jì)算的話很麻煩的，簡(jiǎn)單點(diǎn)的話是你直接有直尺量下計(jì)算下房間除了墻體的面積就是使用面積，建筑面積就是產(chǎn)證上的面積，算的話是墻體的二分之一加上房間里面的面積
來自建筑建筑面積和使用面積怎么計(jì)算？2017-08-27 -
基本上都是按建筑面積的。 室內(nèi)使用面積一般只是說建筑面積減掉了公攤面積，但是在購(gòu)房的時(shí)候飄窗是贈(zèng)送的，陽臺(tái)是買一半送一半的，所以這部分面積都是需要裝修的，都是要計(jì)算的。不過如果是裝修每平方多少錢這樣太籠統(tǒng)了，不明細(xì)，容易
來自裝修面積是怎么計(jì)算的？是按房證面積還是使用面積？2018-03-02 -
對(duì)業(yè)主的生活最有直接影響的就是房屋的使用面積，這是建筑物內(nèi)直接為生活或生產(chǎn)使用的凈面積之和。使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，套內(nèi)面積則包括“套內(nèi)的使用面積”、“套內(nèi)的墻體面積”、“套內(nèi)的陽臺(tái)建筑面積”三個(gè)部分。那么房屋
來自套內(nèi)面積和使用面積有何不同？房屋使用面積怎么計(jì)算？2017-06-14
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