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首先要看你想租給什么樣的人 比如學生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)
然后就是壓金了 一般壓金是一個月房租
當然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對高些
這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話 房租可以半月一付
因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話 特別是帶小孩子的話
房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去，家里可能搞的比較臟)
其他的就是要他們把身份證復印一張給你，記住他的聯系方式 當然這些你要認為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心
這些小事建議最好還是不要省
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回答數：75423 | 被采納數：274
房子轉租需要注意什么 因為轉租時司法關系變得比較復雜作為承租人在轉租房屋的時刻應當留意以下三點： 其一須獲得出租人的書面贊成其二轉租刻日一般不得跨越原租賃刻日其三承租人不退出租賃關系既享有承擔原租賃合同中的承租人權力義務也享有承擔新轉租合同中的出租人權力義務當然其二和其三都可以在出租人和承租人和次承租人三方的協定中予以變革
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房子轉正當事人應當簽訂書面
租賃合同，租賃合同應當具備以下條款；
(一)當事人姓名或者名稱及住所；
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
(三)租賃用途；
(四)租賃期限；
(五)租金及交付方式；
(六)房屋修繕責任；
(七)轉租的約定；
(八)變更和解除合同的條件；
(九)違約責任； (十)當事人約定的其他條款
轉租需謹慎簽書面合同很重要 房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。那么到底該如何預防租房糾紛的出現呢?地產交易專家提醒大家，要想維護自己的合法權益，一定要簽合同。在簽租賃合同時，要特別注意三點： 第一，盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。 第二，根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。 第三，承租人轉租，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。 其實，轉租是有相關法律法規可以參考的，我國《合同法》第二百二十四條規定，“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”;“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。 建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規定，“承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。”第三十二條第三款規定，“未征得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可以處罰款。 依法律規定，轉租其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法
律規定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下問題： 1、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險.
“二房東”，可要小心。他們有的以整租的形式拿下房源后，再找下家一同承擔租金。有的則專門作轉租生意，手上握有多套房源，以低價租進高價租出的方式賺取差價。對于此類房源，租客們須注意以下幾點：
1.先核實“二房東”確實有轉租該房的權利。
查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產證等。 2.明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。否則你每個月交的費用很可能都沒給到房東手里。合同中約定事項不能超過主合同，合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(
主合同)約定的期限。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。 3.簽約時，應對能否轉租做出約定。 4.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任，要求出租人在房屋出租前結算水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
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zlteamo
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您好，很高興為您解答。
(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意。
(二)什么情況個人不得轉租
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
三)個人轉租需要注意事項
1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
2、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案：
(1)租賃合同登記備案證明；
(2)轉租合同；
(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。
3、轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。
4、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。
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李氏二小生
回答數：17932 | 被采納數：53
(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意
房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。
私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。
(二)什么情況個人不得轉租
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房 屋規
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c097fc
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因為轉租時司法關系變得比較復雜作為承租人在轉租房屋的時刻應當留意以下三點： 其一須獲得出租人的書面贊成其二轉租刻日一般不得跨越原租賃刻日其三承租人不退出租賃關系既享有承擔原租賃合同中的承租人權力義務也享有承擔新轉租合同中的出租人權力義務當然其二和其三都可以在出租人和承租人和次承租人三方的協定中予以變革
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1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以
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房屋轉租應該注意的問題由于房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉租時，應當注意以下問題：（一）房屋轉租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。（二）房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原
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答：1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、
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