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要看開(kāi)發(fā)商是否五證都有，再看有無(wú)預(yù)售許可證，簽合同后到房地局辦理合同備案沒(méi)有，如何要辦理按揭的話，要到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記，未婚的要到戶口所在地出具未婚證明，男性二十二周歲,女性二十周歲為界，已婚的提供結(jié)婚證。希望我的回答對(duì)你有幫助。
一、選位置
房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
1.首次購(gòu)房：看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。
2.購(gòu)買(mǎi)二手房：一般選購(gòu)二手商品房多是出于就近上班或考慮孩子上學(xué)方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關(guān)注城市規(guī)劃的內(nèi)容，看其是否對(duì)該項(xiàng)目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響，從而影響其價(jià)值的上漲或下浮。
二、看配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。
1.首次購(gòu)房：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件作出決定。
2.購(gòu)買(mǎi)二手房：要實(shí)地考察項(xiàng)目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結(jié)合自己在看項(xiàng)目所在小區(qū)的位置，結(jié)合醫(yī)療、衛(wèi)生、購(gòu)物等多角度考察，綜合多方面判斷，來(lái)作出購(gòu)房的決定。
裝修'>武漢購(gòu)買(mǎi)新房住房注意事項(xiàng)如下：
(1)地段
地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對(duì)樓盤(pán)是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨(dú)特性都是難以復(fù)制的。
(2)戶型
牢記：好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好。
看一個(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。
(3)價(jià)格
具體而言，購(gòu)房者看中某一樓盤(pán)后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，首要讀懂樓盤(pán)的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤(pán)的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤(pán)進(jìn)行價(jià)格比較。一般購(gòu)房者接觸較多的“價(jià)格”有：開(kāi)盤(pán)價(jià)、均價(jià)、銷(xiāo)售均價(jià)、成交均價(jià)、最高價(jià)、清盤(pán)價(jià)……，這幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響您的判斷力。
(4)公攤
購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。
(5)隔音
選房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：要檢查門(mén)窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能及相鄰的分戶墻隔音好等施工質(zhì)量問(wèn)題；住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離；住宅內(nèi)的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!
第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
買(mǎi)房
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買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
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天花吊頂怎么設(shè)計(jì)
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電視尺寸怎么算
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注意貸款基本條件：。 1.借款人持有合法身份證件且具有完全民事行為能力。 2.借款人及其配偶信用記錄良好符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。 3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。 4.具有真實(shí)購(gòu)房行為且除住房
來(lái)自武漢市住房公積金買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)嗎？2016-09-16 -
你好，我了解的不是很多，但是有下面幾個(gè)需要注意的，1、首先需要準(zhǔn)備的材料：身份證、戶口本、收入證明、最近一年的銀行流水、單身或者結(jié)婚證明。首套房90平米以下的可以貸8成。2、如果是武漢市外的人的話，更需要注意，因?yàn)橥獾厝?
來(lái)自武漢市住房公積金買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)嗎2015-09-19 -
南北通透很重要'物業(yè)管理也很重要
來(lái)自買(mǎi)房注意事項(xiàng)2013-06-11 -
一，拆舊：這個(gè)很簡(jiǎn)單的，直接上馬路上去找，一般大的賣(mài)裝潢材料的市場(chǎng)門(mén)口都有的，記住，一般拆舊是不要錢(qián)的，拆下來(lái)的門(mén)窗給他就行了。你拆下來(lái)的東西多而且成色好的話還能跟他談?wù)剝r(jià)，說(shuō)不定他還倒找你點(diǎn)錢(qián)呢。 二，工
來(lái)自武漢裝修注意事項(xiàng)有哪些？2016-07-14 -
學(xué)區(qū)房最主要的就是看周邊學(xué)校的劃分情況，別的都是沒(méi)有什么好注意的，最主要的就是時(shí)刻關(guān)注最新的學(xué)區(qū)劃分情況還有就是優(yōu)惠政策，希望可以幫到你。
來(lái)自武漢關(guān)山學(xué)區(qū)房購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些？2017-09-11
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