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若第一次抵押物值額減除后所剩余物值額能夠滿足第二次抵押之債權額，并第二次系依法抵押，在到期債權未受償起訴至法院執行時，一般按抵押順序執行。
房產二次抵押貸款，比如，一套評估價100萬元的房子，銀行一般滿額放貸60萬元。二次抵押后，40萬元余值經中心“速貸邦”運作后，還可借款20萬元。
銀行的擔心是有道理的，在購房人在向銀行借款時，已經將房子的產權抵押給銀行，銀行放貸50%，還是60%，還是70%，是銀行對房屋的評估結果，而余下的50%，40%，30%等，是銀行在房屋出現風險時的應對能力。而現在，裝修'>溫州同意可以二次抵押，實際上是在損害銀行的利益。
希望我的回答對你有幫助。
您好，很高興為您解答。一般有以下這些風險：1、貸款利率高。據了解，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。 2、還款過程無協商過程。二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。3、申請額度不高。二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度并不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。風險相對一般抵押風險是較高的，但是也需要看個人的承受能力等因素的。希望能幫助到你。
當然風險高啦，抵押物評估價值為800萬，擔保銀行貸款500萬，還剩余300萬的擔保額度。如果超過300萬額度，你們將承擔多余部分的風險。
如果確保你們公司500萬用來償還銀行貸款，你們還得要求解除銀行的抵押，要求全部抵押給你們，你們的500萬得到的保障就更充分。
根據目前相關規定，抵押權人不能直接將抵押物過戶至自己名下，只能要求拍賣。
二次抵押不建議，風險很高 銀行是第一受償權，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關費用等等，之后才輪到你，而且如果真的發生問題了，訴訟，拍賣等等時間拖的很長 現在做二次抵押的一般都是一個銀行，比如建行已經貸款20萬了，今年想貸款50萬元，可以繼續找建行做，一般也只有建行做，其他銀行不接，如果發生糾紛就會有誰先清償的問題，如果都是本行就不會有這個問題
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現在房產已經不可以二次抵押貸款了。先告訴你這個概念的意義，房屋二次抵押貸款是指銀行為已獲得該銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，因為在2013年銀行已經取消這個貸款項目了，所以是不呢再做這種貸款了。希望可以幫到你
來自弱弱問句房產可以二次抵押貸款嗎2016-12-14 -
可以的， （一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； （二）抵押權已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
來自朋友們說說房子可以二次抵押嗎？2016-01-08 -
你好，如果你想從銀行貸款的話，房屋二次抵押貸款是不可以的，因為銀行現在不怎么接受二次抵押貸款了。不過如果你找專業的貸款公司的話，這是可以房屋二次抵押貸款的，公司會根據你剩余還款的金額，來確定給你貸款金額的錢數。 貸款條
來自求好心人解答房屋能二次抵押嗎2016-03-08 -
房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大于房屋的實際價值。 法律規定： 1、《擔保法》第35條：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額
來自房貸二次抵押可以嗎？2016-10-10 -
如果你想從銀行貸款的話，房屋二次抵押貸款是不可以的，因為銀行現在不怎么接受二次抵押貸款了。不過如果你找專業的貸款公司的話，這是可以房屋二次抵押貸款的，公司會根據你剩余還款的金額，來確定給你貸款金額的錢數。 貸款條件：該
來自房屋可以二次抵押貸款嗎2016-01-21
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