已有3條回答
可以采用成本逼近法進行評估，只是土地取得費(含征地費、征地稅費等)取值為0，還有就是不計算土地增值收益！如果是拍賣而得的荒山荒坡，可以把拍賣成交金額作為土地取得費，加上開發費、利息、利潤即可，同樣不能計算土地增值收益！
集體產權房與商品房(全產權房)的區別在于：1、集體產權房沒有土地使用證；2、你買了集體產權房后，你有占有、使用該房的權利，但收益、處分權受限。比如某些單位房改房，部分產權是你的，部分產權是單位的，你無權獨自處理(交易)該房。
-
農村地籍和房屋調查技術方案；（試行）；為深入貫徹《中共中央國務院關于加快發展現代農業進；一、工作目標；全面查清農村范圍內包括宅基地、集體建設用地等每一；二、工作任務；緊密圍繞農村集體土地確權登記發證，依據《地籍調查；（一
來自哪位清楚，農村集體土地宅基地政策2017-06-14 -
這位廈門的朋友如你想要更具體流程你可撥打114咨詢廈門國土資源與房產管理局**咨詢，或登入廈門國土資源網有在線專家為你解答你的詳細問題。以下只是基本流程供你參考！
來自農村集體土地使用證怎么辦理？2014-04-30 -
你好，據我所知辦理農村集體土地使用證： 一、申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以
來自有誰知道如何辦理農村集體土地使用證2016-11-03 -
您好，集體土地權證是縣級人民政府對農民集體的土地進行登記造冊，核發集體土地權證，確認權。土地證辦理流程1、向開發商領取以下東西： 1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房; 4、
來自福建集體土地證辦理流程是怎樣的？2017-04-22 -
你好，據了解，根據法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。首先，買賣雙方需要去鄉鎮國土所提出農村房屋買賣申請，提交相關材料; 當地國土所會根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查并進行公告; 審
來自農村集體土地過戶流程是怎樣的？2017-09-21
微信公眾號
土巴兔APP