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商住樓綜合樓的區別是什么

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提問者:郝千惠| 永州| 8827次瀏覽
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已有6條回答

回答數:11452 | 被采納數:48

你好,綜合樓指由兩種或兩種以上用途組成的建筑.商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為商業用地,根據國家土地法規定,商業土地的使用權年限為50年。


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回答數:10395 | 被采納數:18

、、、、、、住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房,該用房層數不超過二層、建筑面積不超過300m2,即地上一和二層可以是上述小型商業服務用房,但地上二層是上述小型商業服務用房,則地上一層必須是上述小型商業服務用房。


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回答數:75423 | 被采納數:274

商住樓:底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑。
綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。


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a1129449813
回答數:22381 | 被采納數:25

買房費用,住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有,如果是按揭貸款的,利息不同,商住樓要高1%左右的利息,每個月要多交利息費用。根據裝修'>上海市高層建筑、住宅區及其他建筑物名稱管理規定,商務樓指用于商業服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。商住樓指底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規劃管理技術規定例為建設用地適建范圍四十二種建設項目名稱之一。


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lily_383
回答數:4903 | 被采納數:11

商住樓:底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑。
綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
商住樓底層可以為一層超過300㎡商業營業廳,也可以是二層或二層以上的商業營業廳,如底層商場,底部兩層或兩層以上的門面。綜合樓底層用途可以是寫字辦公、旅館、酒店等其他公共附屬建筑,但是不包括商住樓。


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小穎子_kk
回答數:2520 | 被采納數:3

你好,兩者區別在于,商住兩用樓是可以辦公及住宿的,商業綜合樓就只可以辦公,不可以住宿。


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