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在德國買房： 1. 辦理德國購置房產手續。 2． 辦理好德國購置房產手續后，就可以著手申請辦理德國居留許可的手續。公司提供免費咨詢， 解答申請人的問題。 3. 申請人按照公司要求提交個人資料(如果申請人國內有公司，請提交國內公司的營業執照影印件及公證文本一份)，交納報名費。 4. 申請人填寫相關的表格，連同其他資料交由公司律師審核。 5. 審核之后，雙方簽寫正式的委托代理協議，交納公司服務費。 6. 按文件準備清單要求準備各種材料。 7． 所有材料寄往德國，由德方公司辦理申請人赴德簽證(d類)有關手續。 8. 申請人獲得簽證，抵達德國后由德方公司陪同辦理登記戶口、工商登記、銀行開戶、辦理醫療保險等必要事宜。 9． 得方公司陪同申請人去當地移民局申請辦理居留許可。
１、在德國開公司，以投資方式來得到法人簽證，進而得到購買房屋長期再德國居留，和美國、加拿大等國家不一樣，德國不是傳統的移民國家，但是因為對人才的需求，德國不得不一再修改相關法律，放寬購房政策，給外國人才和投資者提供更便利的條件在德國投資創業。
２、中國人到德國開公司，大部份人選擇有限責任公司的形式，此種公司的注冊資金只需要２萬５千歐元。擁有完整商業計劃的外籍人士可申請獲得德國１＋２年的居留許可。成功經營公司３年的企業主可申請獲得德國住房居留權(即綠卡)，獲得德國的買房居留權，可以享有德國人所享有的所有福利待遇，區別就是沒有選舉和被選舉權。
３、只要在德國合法居住滿８年，并有一份能夠維持生活的工作，就可以申請購房并且加入德國國籍。入籍后可以完全享受德國各項福利待遇和行使德國公民的各種權利。
４、開公司的人獲得長期居留簽證后，其家人只要滿足相關簡單的條件即可申請家庭團聚，共同在德購房生活。其中一個條件是家人會德語，但是要求的水平非常低，一般都能考試合格。
德國實行獨特的“先存后貸”合同儲蓄模式。這約占房貸總額一半左右，另外30%的住房貸款來自商業貸款，其余則來自家庭儲蓄。德國所有房貸都實行固定利率制，儲蓄房貸利率低于市場利率且固定不變，抵押貸款固定利率期限平均為11年半。這種長期的房貸利率周期，幾乎可以抗衡任何金融市場的波動，對房貸市場起著穩定作用。
國家對建房儲蓄體系給予大力支持，國家對參加住房儲蓄者給予獎勵，對建房、購房者在繳納個人所得稅問題上采取優惠政策，同時企業給予雇員儲蓄津貼。有效的獎勵刺激，使個人擁有住房的比例逐年上升。統一前，德東地區私人住房只占5%，目前已上升到27%以上，德國私人擁有的住房已達到40%以上。
希望我的回答能幫到你，望采納
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來自2017中國房產新政策都有哪些？2017-03-07
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