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口頭贈與從理論上講不能說無效，只要是贈與人真實(shí)意思的表示，受贈人又愿意接受贈與，這贈與就算有效的。問題是要有證據(jù)證明贈與的存在，如果沒有證明存在這口頭贈與，就不能聽受贈人的一面之詞而損害其它法定繼承人的合法權(quán)益。
你好！口頭房產(chǎn)贈是無效的。
產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋贈與的要件。 根據(jù)合同法規(guī)定，贈與合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書面及其它形式，但根據(jù)贈與客體的不同，法律對贈與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理，在贈與合同的履行中，贈與人須履行給付贈與物的義務(wù)，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則只有變更產(chǎn)權(quán)后，才可視為贈與人履行了給付義務(wù)。
希望我的回答能夠幫助你！
1、合同法第一百八十五條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
合同法第十條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)
當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。而法律行政法規(guī)沒有規(guī)定贈與合同必須采用書
面形式，因此口頭形式訂立贈與合同是成立的。
2、房產(chǎn)贈與中，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是必須辦理過戶登記手續(xù)才發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果的。合同法第第一百八十六條贈
與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。一百八十七條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
辦理有關(guān)手續(xù)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條中有規(guī)定：“贈與房屋，如
根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)的，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已
將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與生效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手
續(xù)。”因此，房屋贈與如沒有辦理過戶手續(xù)，首先贈與人可以撤銷贈與，其次可能違反法律強(qiáng)行性規(guī)定而無效。
3、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，房管局是會要求你們簽訂書面的贈與合同才給辦理過戶手續(xù)的。
綜上，口頭贈與合同雖然成立，但未過戶可能造成撤銷贈與或合同無效，對受贈人保護(hù)不利.
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下面的贈與房產(chǎn)合同范本供您參考：甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 甲
來自房產(chǎn)贈與合同怎么寫？房產(chǎn)贈與的流程是怎樣的？2017-06-14 -
房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈
來自個人贈與房產(chǎn)贈與該怎么繳稅？2016-03-11 -
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
來自哪位知道房產(chǎn)贈與贈與費(fèi)用怎么算？2015-10-26 -
一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、契稅――1.5%(非普通住宅3%)3、印花稅――0.1%4、營業(yè)稅――如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅
來自武漢房產(chǎn)贈與費(fèi)用貴不貴2017-12-21 -
您好！贈與分兩種方式：1.直系親屬贈與。2.非直系親屬贈與。都需要受贈與的人有北京購房資質(zhì)。其流程和費(fèi)用如下圖所示。謝謝！
來自您好，請問如何辦理房產(chǎn)贈與？2017-06-14
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