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提問者:盛睿廣| 蘇州| 982次瀏覽
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已有3條回答

ag123456
回答數(shù):23005 | 被采納數(shù):6

買新房要交:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費,測繪費,交易費,登記費等。
買二手房要交:滿二唯一住房,要交契稅,房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業(yè)稅及個人所得稅,滿兩年不唯一的房,免征營業(yè)稅,繳納個人所得稅。如果貸款的話,還會有評估費,走中介的話,還有中介費。
營業(yè)稅及個人所得稅規(guī)定由賣方繳納,但實際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。


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是有多喜歡
回答數(shù):34480 | 被采納數(shù):8

你好,1、房屋面積經(jīng)過測量后的補差費用 ,一般是多退少補!
2、契稅,繳稅標準:首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房無論面積大小都是4%。
3、公共維修金,用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
繳稅標準:多層1%,高層、小高層2%
4、裝修時需要交納的裝修保證金、垃圾清理等費用,具體費用需要與物業(yè)協(xié)商決定!
5、辦理房產(chǎn)證的一些手續(xù)費用,如印花稅、交易服務費、測量費、公證費、工本費等
6、銀行按揭的會有按揭的服務費和手續(xù)費
辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費,按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定。
可參考:1、評估費:房產(chǎn)價值的0.2%。2.抵押登記費:每筆80元。3.保險費:貸款額×保險率×貸款年限。
7、物業(yè)管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。
8、煤氣、寬帶、電話開戶和開通需要繳納的費用!
以上價格均來自網(wǎng)絡,僅供參考。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

個稅還是1%。營業(yè)稅5.6%。滿五年的唯一住宅營業(yè)稅則不需要交納。契稅是1%(90平米以下),2%(90-144平米),4%(144平米以上)。如果買房是二套房的話,其他不變,契稅全部4%。


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