已有3條回答
您好，要交以下稅：
土地稅：在澳洲，一般情況下，只有投資物業(yè)才需要交納土地稅，而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個州或地區(qū)中，名下所持有的土地為開發(fā)前的總價值決定的。而且只要土地不處于閑置狀態(tài)，這個費用就可以忽略不計。所以我們平常也不會提到。
印花稅：房屋印花稅是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要向政府交納的稅費。印花稅的大小有轉(zhuǎn)讓金額決定，在特定情況下可以申請減免。購買已建造好的房屋，購房者需要支付全額的印花稅；如果購買的是樓花，購房者只需要支付部分的印花稅；如果購房者買的時候房屋還沒開始建造，那么購房者只需要支付相當于土地價值的那部分印花稅。
市政費：此外還有一項公寓、別墅都要繳納的費用就是市政費
物業(yè)費：不同的是公寓以及聯(lián)排別墅是需要繳納一定的管理費(物業(yè)費)的，但是獨棟別墅則不需要
租務管理費：如果房子需要委托出租的話
律師費：交房時需要支付
希望我的回答對您有所幫助。
澳洲購房過程中，稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本抬高很多。許多第一次購房的人在設計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應付這些費用措手不及。
購房成本包括:
* 貸款機構(gòu)的費用
* 參觀巡視的費用
* 印花稅
* 保險費
* 法律費用
* 搬家費用
* 地產(chǎn)代理費用
訣竅:稅收和雜費會很大程度地增加您的購房成本。超前計劃將會讓您避免預料不到的財務拮據(jù)。
貸款機構(gòu)費用
幾乎所有的貸款機構(gòu)都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用。而有一些貸款機構(gòu)為了爭取業(yè)務會免除該項收費。大多數(shù)的銀行也收取帳戶的年度費用或月費用。
定期費用(Ongoing Fees)
與房貸緊密相關(guān)的還有一些定期費用，它們常常會被一些心急的購房者所忽略。有些貸款機構(gòu)常常會收取固定的房貸月管理費。不同的機構(gòu)費率不同，有些則不收取此費用。標準的月管理費在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費用的總和對您的按揭來說就是一筆不小的開支。
評估費 (Valuation Fee)
您的貸款機構(gòu)通常會要求對您的欲購房產(chǎn)作評估，以確定您支付的價格是公平的。這雖然是為了貸款方的利益，但評估費通常需要您來支付。同樣的，評估費也因不同的機構(gòu)而異，而有些貸款機構(gòu)還會因您欲購房產(chǎn)的所在區(qū)及類型的不同而收取不同的費用。
檢查 (Inspection) 費用
在您買房之前，對房屋和蟲害(pest) 進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250，而大的房產(chǎn)的該種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。
印花稅 (Stamp Duty) 費用
各省政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產(chǎn)的價格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產(chǎn)的價格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產(chǎn)，您要付稅約$5490。稅收之外，您還需要承擔兩項州政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。如果您是第一次購房，您通常有權(quán)獲得稅收折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度不同，另外還要看您購買的房產(chǎn)價格和您的收入狀況。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費 (Conveyancing Fees)
所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，或稱為有關(guān)財產(chǎn)或其他權(quán)益的讓與，一般由律師，職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師或地產(chǎn)代理商來進行。律師費用一般會在$400-$1000不等，如果再加上有可能會遇到的各種交割費(settlement fee)、存取款費(lodgement fee)以及名目繁多的雜費等，這個費用還會更高。利用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓配套文件，自己親手作
調(diào)查不失為節(jié)省開支的好方法。但是您要記住，您要對此承擔相應的法律責任，這不象您聘請律師或是產(chǎn)權(quán)代理人時，可以受到法律保護，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每個步驟來做。
你好，在澳洲買房稅費要交的最主要的稅是房地產(chǎn)稅，
稅費可分為五大類：1、入息稅;2、資本增值稅;3、房地產(chǎn)稅;4、轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，稅例第1031條;5、外資房產(chǎn)投資預扣稅等。
希望我的回答可以幫到你。
-
先關(guān)注下 澳洲買房政策，了解下房產(chǎn)市場
來自如何在澳洲買房2014-10-09 -
當我們在澳洲買了房以后是需要交納地產(chǎn)稅務的，澳洲房子持有中，沒有房產(chǎn)稅，只有所謂的地稅，每個州的繳納線都不一樣。 在澳洲購房，一般除了房款以外，根據(jù)所購房產(chǎn)的價格位置區(qū)域不同所交納的稅費也不盡相同。其中，最
來自澳洲買房房產(chǎn)稅需不需要交2016-12-25 -
悉尼的印花稅收費規(guī)則是：30萬澳元以內(nèi)的(含30萬澳元)，征收8990澳元;超出部分要乘以4.5%累加來征收。 墨爾本的現(xiàn)房需要全額支付印花稅;期房則是由物業(yè)的建筑進度來決定的：購買的越早，節(jié)省的印花稅也就
來自請問澳洲買房稅需要繳納哪些?2016-12-20 -
澳大利亞房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納（納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定）。對從價計征的房產(chǎn)如計稅的房價為10萬元，當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納，按 1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的
來自想問問澳洲買房稅率是多少？2017-01-02 -
印花稅（Stamp Duty），買賣房子的時候要交，每個州不同。大約5%左右，(未建成的房子你買了不用交） 增值稅（CGT），必須不是自住房，自住房不適用，賣時增值要根據(jù)擁有時間長短來算比例，但是買賣時間必須超過12個
來自誰來說一說澳洲買房有什么稅2016-12-12
微信公眾號
土巴兔APP