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一般房貸的利率都采用浮動利率，即隨國家基準利率的調整而調整，一般都從次年的一月開始調整。也有固定利率貸款，不過由于利率比較高，很少有人用。如果問的是利息，在整個還貸周期里，每一期的利息都不相同。而且不論是等額本金還是等額本息，每期的利息計算方法均相同，都等于貸款本金余額乘以當期利率。
2016利率調整后房貸有兩種計算方法：1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)希望我的回答可以幫到你。
你好，2016利率調整后房貸計算方法：房貸利率的利息計算的基本常識是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。銀行可以采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息，一般積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。如果按照逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，有三種計算方式：1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率2、計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率3、計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金×實際天數(shù)×日利率。
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固定利率房貸是指在約定期限內，貸款利率不隨央行利率調整或市場利率變化而變化的人民幣個人住房貸款。其利率水平一般以簽訂合同時的市場利率情況確定，一旦確定通常在合同期內不可調整。貸款者可以在約定期限結束后重新選擇要繼續(xù)固定利
來自房貸固定利率與浮動利率之間怎么選？2016-08-30 -
這個就看利率的變化方向而定。 比如你當前利率為5.65%，國家經(jīng)濟不好，利率還有可能降低，這樣就應該選擇浮動利率，在利率降低后，你的貸款還款額也會跟隨降低。當然，如果你覺得當前利率已經(jīng)很低，未來有可能漲息，你就可以選擇
來自說說看房貸固定利率浮動利率哪種好？2016-12-30 -
基準利率的調整，房貸利率也會調整，但是具體調整需要看貸款合同上對于利率調整是怎么規(guī)定的，如果是分段利率的話那么貸款利率調整房貸利率當日執(zhí)行，月還款數(shù)也會跟著變動，如果是按年調整的話，房貸利率一年調整一次，每月還款數(shù)一年不
來自弱弱問下房貸利率如何調整？了解房貸利率會浮動的？2016-12-22 -
現(xiàn)在房貸5年期以上，商業(yè)貸款利率為7.83%，下浮15%后為6.6555%，公積貸款利率為5.22%，不浮動 3、提供一個EXCEL計算等額本息還款的公式： 在EXCEL的單元格輸入： =-PMT(rate/12,
來自哪位知道房貸利率計算方法？2016-08-25 -
一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借
來自請問下房貸利率會浮動嗎？浮動會有什么影響？2016-12-22
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