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2016利率調整后房貸有兩種計算方法：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
希望我的回答可以幫到你。
你好，2016利率調整后房貸計算方法：
房貸利率的利息計算的基本常識是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。
銀行可以采用積數計息法和逐筆計息法計算利息，一般積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
如果按照逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，有三種計算方式：
1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
3、計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
260020年(240個月)月付：
260000 * 6.90％/ 12 *(1 +6.90％/ 12)^ 240 / [(1 +6.90％/ 12)^ 240-1] =2000.20元 16萬20年還款：
160000 * 6.90％/ 12 *(1 +6.90％/ 12)^ 240 / [(1 +6.90％/ 12)^ 240 - 1] =1230.89元說明：^ 240 240個
希望我的回答對你有所幫助。
你好， 通常房貸采用的還款方式為等額本息或等額本金；
等額本息還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
希望我的回答能狗幫助到您，謝謝你~~！
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要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
來自房貸利率調整后怎么辦2014-06-25 -
根據各個銀行政策，具體調整日期有所不同，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；是滿年
來自房貸利率調整后是按照審批日，還是放貸日執行新利率？2017-06-02 -
房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。2016年買房貸款的利息是多少怎么計算相信不少朋友對這個問題
來自降息后房貸怎么算哪位大神說下？房貸還款金額調整的方法？2016-12-29 -
在央行降息后，新的房貸利率應該是從次年的1月1日起執行，這是大多數銀行的政策，也有少數銀行是從次月1日開始執行新的貸款利率。 但是，降息后具體調整貸款利率的時間一般在貸款合同上都有相關約定，具體的時間也要按合同執行。大
來自保障性住房貸款利率調整后是否執行新利率？2017-04-06 -
房貸利率的調整是有一定規律的，一般來說都是按照貸款合同的約定進行，國家利率調整，房貸計算利率也相應調整。利率調整后，房貸月供重新計算。
來自房貸利率如何計算有誰曉得？2016年房貸利率將不做調整嗎？2016-12-22
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