已有3條回答
億房專家：你好，商業貸款轉公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結清原商貸余額;(三)原商貸發放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;(五)轉貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱“信用審核標準”);(六)有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);(七)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;(八)同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;(九)原商**人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商**人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商**人名下的，原商**人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;(十二)原商**人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
住房貸款商轉公辦理條件是(一)借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。(二)商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。(三)借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。(四)符合住房公積金個人貸款的其他條件。
1、商貸和公積金貸款的區別：(1)利率不同，公積金貸款利率稍低；(2)貸款條件不同：公積金貸款有比商貸更嚴格的條件，主要是要求你必須正常連續交納公積金；(3)貸款主體不一樣：公積金貸款是公積金管理中心發放的貸款，商貸是銀行發放的貸款。2、如果你自己符合公積金貸款的條件當然是選擇公積金貸款了，因為利率低阿；3、但能否進行公積金貸款不只是你個人符合條件就行，開發商還要符合條件的，開發商不符合公積金管理中心的條件也是不行的；4、如果個人和開發商都符合條件，那么選擇什么就是你自己的事了，但如果你符合條件，開發商不符合條件，你想選擇公積金貸款也是不行的；5、我公司開發的一個樓盤就是不符合公積金管理中心的條件就不能辦理公積金貸款。
-
申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件： （一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。 （二）商貸涉及的房屋所有權證
來自商貸轉公積金貸款濟南的條件是什么？2017-06-28 -
濟寧市住房公積金網上查詢余額的方法是：一、個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額：1、登入當地住房公積金中心網站-----找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到并
來自哪位大神知道濟南公積金余額怎么查詢，有人知道具體的查詢辦法是什么啊？2016-12-23 -
先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額
來自寧波商貸轉公積金貸款怎么辦理？有人知道如何確定啊2016-12-23 -
你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先了
來自公積金貸款買房都需要什么誰可以告知下，有人知道應該如何辦理啊？2016-12-23 -
按揭買房詳細流程，首先，到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借
來自2016北京公積金貸款詳細流程是怎樣的？有人知道具體的辦理方法是什么啊？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP