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最重要的是驗證開發(fā)商是否合法經(jīng)營.
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
由于合同本身是一種書面依據(jù),開發(fā)商不會輕易玩文字游戲.如果內容不符合合同法等相關法律法規(guī),也過不了司法這一關.因此,只要合同中對雙方的權利和責任的規(guī)定是明確的公平的,對此有不明了的地方搞清楚就行了.
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（1）在合同中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積（或分攤的
來自請問簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-10-25 -
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照
來自簽訂商品房買賣合同注意事項具體有哪些？2015-09-19 -
簽訂商品房買賣合同時需注意以下內容：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(
來自問問簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-12-29 -
簽合同時注意的事項是商品房的質量條款。據(jù)調查資料顯示，商品房質量糾紛中主要質量問題是屋面、廚房、廁所滲漏， 結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質量低劣等。因此對質量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家
來自誰曉得簽訂商品房買賣合同的注意事項有哪些？2016-12-29
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