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個人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買房子時經常會碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺的相關政策也對個人住房按揭貸款又一定的規(guī)定，并且變化非常迅速，那么近年來，在個人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢如果你想要申請個人住房貸款，需要滿足申請樣的條件呢個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變2007年9月27日二套房限制政策出臺央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控，樓市轉入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺二套房政策后，未精準定義“第二套房”。各家銀行自行定義標準，二套房貸市場處于相對比較混亂的狀態(tài)。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2016年2月二套房限制政策名存實亡二套房貸松綁已經是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經悄悄松綁，雖然誰也沒有出臺相關文件。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低于60%史上“最嚴”房產調控政策新“國八條”出臺后，將個人購二套房首付提高到60%。個人住房貸款首付住房按揭貸款對象和條件貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;三、具有購買住房的合同或協(xié)議;四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;六、貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應向貸款人提供下列資料一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。個人住房貸款首付的政策變化是非?？焖俚?，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細的了解了個人住房貸款的相關政策之后再去進行貸款的申請。
主要看當?shù)氐墓e金貸款政策。因為各地申請公積金貸款的條件不同，個人申請公積金貸款不少城市要求申請人連續(xù)繳納滿一年的公積金后才可以申請公積金貸款買房，但是也有少數(shù)的地區(qū)可以在繳納半年公積金后就可以申請公積金貸款。而在這些地區(qū)，個人連續(xù)買滿了半年的公積金后，準備好首付款以及公積金貸款所需的資料就可以在當?shù)厣暾埞e金貸款買房子。目前買半年公積金就可以貸款買房的城市主要有：裝修'>上海、成都、長沙、沈陽、寧夏、大連、濟南等城市。建議咨詢當?shù)氐墓e金管理中心了解一下買半年的公積金可不可以貸款買房。
個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。個人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。個人買房貸款條件4、借款人首期房款存款證明及復件。個人買房貸款條件5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
您好，貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。貸款買房程序：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
大多數(shù)的情況下，剛畢業(yè)的大學生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業(yè)的大學生現(xiàn)在的收入還不太穩(wěn)定，且沒有足夠的首付款，所以不太好貸款買房子。不過如果大學生現(xiàn)在的有足夠的首付款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是可以貸款買房的。對于畢業(yè)的大學生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了關于大學生購房的優(yōu)惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。希望可以幫到您，謝謝
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太原公租房申請條件(一)廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。 太原公租房申請條件(二)申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含
來自了解的說一下太原貸款買房的條件有哪些？2017-07-06 -
關于適度放寬省直住房公積金個人住房貸款相關政策的通知發(fā)布時間：2008-11-17查看次數(shù)：1576省直（含駐石中直）各單位：為進一步擴大內需，拉動河北經濟增長，促進省直住房公積金個人住房貸款業(yè)務發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金
來自能簡單介紹一下個人住房貸款條件有哪些？2016-12-22 -
辦理百色住房公積金貸款需要具備哪些條件： 1具有合法有效身份 2具有完全的民事行為能力 3具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4購買、建造、翻建、大修自住住房 5具有購買、建造、翻建、大修
來自辦理百色住房公積金貸款需要具備哪些條件，請辦過的朋友來解答一下好嗎？2015-11-07 -
濟南外地戶口買房貸款條件如下：外地人濟南買房貸款條件1、能提供在濟南繳存滿一年的社?；蚣{稅證明；外地人濟南買房貸款條件2、有不低于擬購房屋房款30%的首付款；外地人濟南買房貸款條件3、有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時足額還款
來自我想問一下申請買房貸款有哪些條件？2016-12-22 -
在蘇州工作滿一年就滿足買房的條件了。
來自蘇請問一下誰知道州買房貸款條件有哪些2016-12-22
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