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按揭貸款買房有多種，有公積金貸款和商業貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%(商貸)；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%如果你手上的錢多于首付的30%那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
首套房房貸按揭貸款利率：一年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
現在裝修'>上海公積金貸款利率已經比以前下降了很多了。自從11月22日央行宣布降息以來，上海公積金貸款利率就開始執行了最新的公積金貸款利率。所以2015年上海公積金貸款的利率比原先的公積金貸款利率更低一些。而在2015年，上海公積金貸款利率是：五年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。需要知道的是，個人在上海申請公積金貸款，如果是第二套房公積金貸款，可以申請的貸款額度受上海最新公積金貸款政策限制。目前在上海申請第二套房公積金貸款，如果申請人已經還清了首套房的按揭貸款，在這種情況下，無論是公積金貸款的額度和利率，都和首套房公積金貸款的政策一樣。
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住房公積金的好處是什么這個問題你問我就問對人了，因為我是做行政人事的，對方面的知識了解得比較全面。第一，職工在職期間，住房公積金不僅由職工本人按工資的一定比例繳存，職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助，這兩部分資
來自請問有住房公積金貸款和普通貸款的區別是什么，有什么好處嗎？2016-12-23 -
假設一筆住房公積金貸款50萬元、期限為30年，按等額本息方式計算，與個人住房商業性貸款相比較月供可節省659.87元，總利息支出節省237552.31元
來自有住房公積金貸款和普通貸款的區別是什么，有什么好處嗎？2013-09-25 -
你好，希望幫到你住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。1.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金
來自按揭和公積金貸款有什么不同？2017-11-09 -
杭州二手房首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：一、商業按揭貸款購房1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低的首付比例50%，貸款比
來自公積金貸款和按揭貸款有什么不一樣的地方？2016-12-23 -
2013年全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的2014年貸款利率將不會變化。如果是2014年的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為準。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套
來自普通貸款轉公積金貸款利率會不會變？如果變是怎樣一個變化法？2016-12-22
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