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哪位知道房產(chǎn)過戶需要交什么稅?有什么規(guī)定嗎

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提問者:戚波峻| 河源| 587次瀏覽
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已有2條回答

范荷紫
回答數(shù):4752 | 被采納數(shù):0

要交的稅有:賣方稅:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。買方稅:契稅1.5%。雙方稅:約數(shù)百元。包括:交易登記費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。


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陶波光
回答數(shù):4217 | 被采納數(shù):1

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考


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