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藍天白云_7258
回答數：5428 | 被采納數：4
你好，很高興為你解答。
所有房產證上面積都包括公攤面積。
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回答數：26772 | 被采納數：150
所有房產證上面積都包括公灘面積。另外再告訴你個消息。若是單位房實際面積就比房產證上的面積多；還有新房子公攤面積就有20多個平方，電梯房公攤也相當大。最近政策又有新的變化了。
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怡兒524
回答數：2850 | 被采納數：3
您好，房產證面積根據購房時繳費的那個發票上的面積來，建議您辦房產證時看清楚，這里會跟買的期房面積有個誤差，因為交房時需要重新量房所以跟實際規劃建房面積有點差距。
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舍得心態很重要
回答數：2445 | 被采納數：7
產權證上標明的建筑面積已經包含了公攤面積在內,這個說法是完全正確的。
房產證上的面積包括房屋室內的建筑面積和各戶分攤的公共面積。根據《房產測量規范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建筑空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。
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房產證的面積是以建筑面積計算，也就是室內使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！
來自請問為什么房產證沒有公攤面積？需要關注哪些點2016-12-29 -
房產證上的面積是建筑面積，建筑面積=套內面積公攤面積也就是說是你家里的面積（包括墻體）加上樓梯間等公共面積的分攤。
來自房產證面積包括雜物間面積嗎？地下室有產權證？2016-12-29 -
房屋產權證上的面積有房屋面積,有的還含有公攤面積。
來自房管部門出具房屋產權證上面積包括公攤面積嗎？2016-12-29 -
房產證的面積是以建筑面積計算，也就是室內使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！
來自有關房產證面積與使用面積有區別的嗎？那小區所謂的公攤面積又是什么？2017-04-14 -
建筑面積包括公攤。 公攤面積=125*25%=31.25平方米。 一個建筑物算公攤系數，首先要計算每個銷售單位的套內建筑面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建筑面積。然后用公攤面積除以總建筑面積
來自請問建筑面積包括公攤面積嗎2016-11-04
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