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您好，市面上大多數裝修公司都是按照房屋的套內面積，及使用面積。具體就需要設計師現場測量，正規公司都是以墻面作為起始測量，不會計算墻體面積。您這里做個參考。
既然是按照平方米單價來計算的，那么就是一個估價了，對于估價其實沒所謂是以實際使用面積來計算還是以實際購置的建筑面積來計算，關鍵是按照估計的水電工程的總造價是否合理，就是說總價平衡。
舉個簡單的例子：如果總的造價在10000，使用面積是100m2，建筑面積是125m2話，那么當你用使用面積計算的平米造價的時候為100元/m 2,用建筑面積來計算時為80元/m2，但是總造價是一樣或者差別不大的。
就像有些做門套計算時候用延長米計算的，有的是以m2計算的，但是一個門套的總造價是一樣或者差不多的，以延長米計算時如果說是60元/米，那么按平方米計算時為180左右/m2.兩者的總造價是差不多的，只是計算方式不同，并且單價讓你看起來的舒適度不一樣。不過一般來說水電工程按照不含公攤面積的建筑面積計算的方式比較多點。
都是按照使用面積來計算的。
您這邊預約好設計師后，設計師帶助理上門測量實際尺寸，是按照實際面積來計算的。如果有贈送面積也會一并計算在內。而不是按照房產證上的面積來給您計算的。
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