小產權與大產權的區別是土地性質,大產權屬于國有土地,也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金,開發商開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有,如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所
買二手房要特別注意交房日期,違約責任,交房條件,權證使用年限。另外要確定把前任的所欠費用清理干凈,省去不必要的麻煩。
購買二手房應該注意: 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證); 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須
自己買材料肯定好一點,比較放心。不過要是時間不多的話還是全包比較省心
房地產買賣合同、買方身份證。如果是二手房,需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。