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一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。 5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 6、貸款行規(guī)定的其他條件。 二、辦理個(gè)人住房貸款有哪些具體的程序 依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序： 1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交： (1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)； (2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明； (3)符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； (4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； (5)申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明； (6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。 2、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。 3、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。 4、放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。 5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
裝修'>德州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：貸款材料 人員擔(dān)保材料： 1、填寫德州市住房公積金管理中心個(gè)人貸款審批表兩份; 2、借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件(正反面)兩份; 3、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他情況的由市民政部門出具證明)原件及復(fù)印件兩份; 4、一年半以內(nèi)的網(wǎng)簽備案合同原件及復(fù)印件兩份; 5、一年半之內(nèi)的、30%(二套房50%)以上的首付款發(fā)票原件及復(fù)印件兩份;購(gòu)買二手房者須提供契稅、地稅交易發(fā)票原件及復(fù)印件兩份; 6、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告原件及復(fù)印件兩份; 7、借款人及其家屬房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件兩份。擔(dān)保公司擔(dān)保： 德州擔(dān)保公司擔(dān)保公積金貸款材料貸款流程： 1、住房公積金提取經(jīng)辦人所持要求的證件和材料向住房公積金管理中心提出申請(qǐng) 2、住房公積金管理中心核實(shí)后發(fā)放《德州市職工住房公積金貸款申請(qǐng)表》 3、根據(jù)貸款方式的不同領(lǐng)取不同表格 4、填好表格后，住房公積金管理中心受理并審批 5、等待銀行放款 辦理時(shí)限： 1、市中心審批15個(gè)工作日。 2、擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)(往返送件)15個(gè)工作日。 3、銀行審核主簽人簽字、放款15個(gè)工作日。 備注：如遇放貸資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)困難時(shí)可延長(zhǎng)15個(gè)工作日。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定： 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。 現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。 貸款額度及利率： 新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)的住房公積金貸款不超過(guò)所購(gòu)房款的70%。 現(xiàn)行中：個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元，夫妻雙方均正常繳納公積金的最高可貸40萬(wàn)元。貸款額度： 1、夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度和最長(zhǎng)期限提高到40萬(wàn)元、30年;只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限30年。 2、購(gòu)買首套自住住房首付款比例調(diào)整為20%，所申請(qǐng)貸款比例不超總房?jī)r(jià)的80%; 3、購(gòu)買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例調(diào)整為30%，所申請(qǐng)貸款比例不超總房?jī)r(jià)的70%。 4、以現(xiàn)房和所購(gòu)二手房作為抵押的，夫妻雙方繳存的貸款額度提高到40萬(wàn)元，一方繳存公積金的最高貸款額為30萬(wàn)元，由貸款人負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)抵押手續(xù)。(另外，《實(shí)施辦法》對(duì)首套房的認(rèn)定也放寬了對(duì)擁有建筑面70
個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種用途。1.新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。2.房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購(gòu)房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、購(gòu)車、留學(xué)與移民、裝修以及購(gòu)置大宗消費(fèi)品。
住房公積金貸款有哪些條件
住房貸款有哪些
房貸條件有哪些要求
裝修公司負(fù)責(zé)保潔嗎
裝修完保潔
裝修后保潔公司
首付分期買房注意什么
期房契稅什么時(shí)候交
期房的契稅什么時(shí)候交
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在建行辦理個(gè)人住房貸款流程：(1)貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;(3)簽訂合同：客戶的
來(lái)自南寧住房貸款有什么條件要滿足的啊？2016-12-22 -
平安住房貸款條件為借款人月收入在4000元以上即可申請(qǐng)?jiān)撡J款。除了對(duì)月收入的規(guī)定，還要求，借款人年齡在25--55周歲之間，在現(xiàn)工作單位連續(xù)工作滿6個(gè)月，同時(shí)，如果借款人是小商戶，也可申請(qǐng)平安銀行的無(wú)抵押貸款。
來(lái)自有人試過(guò)平安住房貸款嗎？都需要哪些條件？2016-12-22 -
貸款利率是全國(guó)統(tǒng)一的當(dāng)前的最新基準(zhǔn)利率是五年以上貸款5.9%；五年以下貸款5.75%；一年以內(nèi)貸款5.35%。武漢銀行在國(guó)家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上對(duì)首套房?jī)?yōu)質(zhì)用戶有一定的優(yōu)惠，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行的房貸部門希望能幫到你,以上價(jià)格來(lái)
來(lái)自2016武漢住房貸款利率是多少？有人知道如何處理啊2016-12-22 -
據(jù)深圳住房公積金管理中心介紹，市民購(gòu)買第二套商品住房（住宅類），仍可申請(qǐng)公積金貸款。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以
來(lái)自個(gè)人住房貸款怎么算？有人知道如何確定啊2016-12-29 -
很高興為你回答：對(duì)于貸款買房需要什么手續(xù)的問(wèn)題，貸款前要考慮是申請(qǐng)那種方式的購(gòu)房貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款買房流程與商業(yè)貸款流程稍有不同，需要申請(qǐng)住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求
來(lái)自有人知道蘇州買房貸款如何辦理嗎？流程是怎樣啊？2016-12-23
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