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一、買房貸款的條件 1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。 5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 二、買房貸款需提交的材料 1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明; 2、借款人還款能力證明; 3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件; 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證; 5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件; 6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件; 8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》; 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 三、買房貸款的流程 1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查; 2、貸款審批; 3、貸款發(fā)放; 4、貸款回收; 5、貸后管理。 四、買房貸款怎么算利息 1、在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。 2、銀行貸款買房利息的計(jì)算取決于個(gè)人購(gòu)房貸款還款方式的不同：按月等額本息還款和按月等額本金還款的利息計(jì)算。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。 3、由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。謝謝
一、裝修'>廣州個(gè)人貸款買房的條件 個(gè)人貸款買房是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，必須提供貸款。在廣州，個(gè)人貸款買房需要滿足的條件有哪些呢 1、具有廣州當(dāng)?shù)鼐用駪艨诨蛟趶V州有穩(wěn)定的居住地，購(gòu)買了社保; 2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，按揭房月還款額不超過月收入的百分之五十; 3、借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)值的百分之三十的房屋首付款; 4、借款人信用良好，近期無不良信用記錄; 5、當(dāng)?shù)劂y行對(duì)借款人的其他要求。 二、廣州個(gè)人貸款買房準(zhǔn)備資料有哪些 辦理廣州個(gè)人貸款買房，需要準(zhǔn)備以下材料： 1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件; 3、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;; 4、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件; 5、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件; 6、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件; 7、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》; 8、貸款人要求提供的其它證明文件或資料;三、廣州個(gè)人貸款買房的方式有哪些 一般，個(gè)人貸款買房分為以下三種方式。 1、個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。 那么，廣州公積金貸款買房的條件是什么呢 (1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力; (2)廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月); (3)有購(gòu)買住房的合同; (4)購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例; (5)所購(gòu)房屋可用于抵押; (6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。 需要提交的資料包括： (1)個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(由系統(tǒng)打印); (2)居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件); (3)婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件); (4)購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件); (5)收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào)，帶原件并留2份復(fù)印件); (6)收款賬戶(帶原件并留2份復(fù)印件); (7)《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個(gè)人信用報(bào)告(原件); (8)承辦銀行要求的其它證件、資料; 辦理流程： (1)向承辦銀行提出借款申請(qǐng); (2)銀行收取資料并初步審批; (3)中心審批; (4)生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料; (5)銀行規(guī)模審批; (6)中心規(guī)模審批及財(cái)務(wù)審核; (7)銀行放款并返回放款數(shù)據(jù); 2、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款; 3、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 四、廣州個(gè)人貸款買房申請(qǐng)流程 1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查; 2、貸款審批; 3、貸款發(fā)放; 4、貸款回收;
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南寧買房貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)或收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 4、不享受住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首
來自南寧買房貸款需要滿足哪些條件？2015-12-03 -
貸款條件需要滿足 1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給上了公積金，那么就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上 外地人買房需滿足以下條件： 1：連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或
來自惠州買房貸款條件需要滿足哪些？2015-12-29 -
這個(gè)應(yīng)該是廣告語，無息貸款但是有手續(xù)費(fèi)，去辦貸款的手續(xù)費(fèi)差不多就是貸款的利息，買房貸款不要利息應(yīng)該是不可能的
來自想咨詢下買房貸款需要那些手續(xù)費(fèi)？誰知道這個(gè)的2016-12-29 -
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購(gòu)買二手房屋。商業(yè)貸款買房的條件如下： 1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、
來自廣安貸款買房需要滿足哪些條件？2017-03-23 -
去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押
來自想咨詢下西安公積金貸款買房條件是啥2017-08-18
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