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現行房貸首付政策是怎樣的?有大變化嗎?

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提問者:何麗玉| 成都| 621次瀏覽
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已有3條回答

鄧展鵬
回答數:3230 | 被采納數:0

央行、銀監會9月30日公布通知,對房貸政策作出調整,其中對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策;首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。房貸新政牽動了眾多欲購房者的神經。記者昨日走訪我市多家銀行網點獲悉,目前銀行方面尚未接到總行正式文件,仍然按舊的政策執行,即首套房貸也要上浮10%以上。根據央行、銀監會公布的通知,對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對于房貸新政落地的情況,記者昨日走訪我市多家國有銀行和股份制商業銀行,了解到目前這些銀行都還沒有收到總行的正式通知及具體實施細則。“我們也在等總行的正式通知,目前還是按照之前的政策在執行。具體什么時間出臺新政還沒辦法確定,但根據以往的經驗,新政應該會很快出臺。”建設銀行某網點相關工作人員介紹。據了解,目前我市多數銀行執行的房貸政策是首套房貸上浮10%以上,二套房貸上浮20%以上。各銀行均表示,房貸新政需等總行文件,如果總行有通知下發,將按新政策施行。至于需要等多久,一家銀行房貸部相關負責人表示,應該不會太久,他建議欲申請貸款的客戶最好緩一緩。何謂首套房貸利率打7折一家銀行房貸部的經理給記者算了一筆賬:如果貸款50萬元,貸期20年,按現行政策,基準利率6.55%上浮10%是7.21%,買房者需月供3939.77元,利息總額為445545.02元;如果利率不上浮而是打7折,那么享受到的折扣利率是6.55%×0.7=4.59%,買房者月供3187.59元,利息總額為265021.39元,前后比較,買房者將每月少還752元,總利息少還18萬多元。


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梅芬菲
回答數:3823 | 被采納數:0

通過對裝修'>東莞多家銀行的了解,目前,銀行房貸首付執行國家政策,首套房三成首付、二套房四成首付。希望回答對你有幫助!


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俞沈靜
回答數:3518 | 被采納數:1

如:建設銀行房貸新政策,對于貸款購買首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。招商銀行房貸新政策:廣州限購地區確定了執行房貸新政,首套含已結清的首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%。具體根據客戶信用情況,償債能力等確定。


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