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新房貸款要評估嗎?二手房購房首付比例?

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提問者:童飛光| 南平| 564次瀏覽
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已有3條回答

嚴(yán)琳怡
回答數(shù):1913 | 被采納數(shù):1

你好,二手房貸款的流程跟新房的貸款有點(diǎn)不一樣的,在規(guī)定上流程會(huì)比較復(fù)雜,貸款成功的幾率也會(huì)相對較少,由于二手房是按評估價(jià)確定貸款額的,多數(shù)情況下,評估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低,因此二手房的首付要補(bǔ)齊成交價(jià)與評估價(jià)之間的差額。就是說,二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通過銀行的途徑進(jìn)行貸款操作。希望能幫到你!


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袁紅葉
回答數(shù):2236 | 被采納數(shù):0

房屋抵押首先房屋要還清按揭情況下進(jìn)行,一般新房貸款期限不能超過30年,二手房貸款期限不能超過20年,貸款金額要根據(jù)評估總額來核算,通常不能超過評估價(jià)格的70%,也就是說如果您的房子評估價(jià)格是100萬,那么您的貸款金額必須≤70萬。


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顏雋巧
回答數(shù):2893 | 被采納數(shù):0

二手房購房首付比例:1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價(jià)的30%。2、在二套房的情況下,購買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價(jià)來計(jì)算貸款數(shù)額的。通常,二手房評估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%


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