已有2條回答
房產證開發商肯定會給你的，至于銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋，并交付買方使用后，應按相關規定及程序，在買賣合同約定期限內，協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房，及你向銀行貸款，是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商，履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的，開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證后，首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定，或將證件由專門的部門和人員負責保管，或復印存檔后，將房產證原件交還給你。以上說的2種做法，現在都有銀行采用，具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上，一般在他項權利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時，需要提供房產證原件的，標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的，可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款，并不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料，也不過是證明你是房屋業權人而已。
開發商實際在房屋銷售中已經在辦理的時候交納的土地出讓金分攤在各單元房中。但業主買了房子后，卻只有產權證，卻沒有土地證，這本身就不合法。另外，房屋銷售完畢后，“土地使用權證”的去向成為房地產行業中的一個“雷區”，如果還保留在開發企業那里，業主肯定會承擔一定的風險。因為現在開發一個項目需要的資金很多，光依靠開發商的自有資金是不夠的，許多開發企業都要把土地證抵押給銀行進行貸款，而一旦該企業在還貸上出現什么問題，銀行就面臨著是將這土地使用權重新投放進市場。
-
根據《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第一條、第二條之精神，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，在建工程抵押權人的抵押權應該不得對抗買受人。抵押在先的，你可以主張合同無效雙倍返還房款，在后的，你可以主張違約
來自開發商隱瞞業主把房子抵押給銀行，我們應該怎么維權？2017-06-12 -
你好，一般壓給銀行的是本人的房產，銀行會先調查你個人的經濟能力情況，看看你是不是有工作，工資多少，有沒有負債情況等等，有足夠的能力償還才會貸給你。要不然是不會貸給你的。 按歇貸款一般是壓自己按歇的那個房子房產
來自貸款買房抵押給銀行的是什么？2017-10-05 -
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利
來自房子抵押銀行貸款利率怎么計算？2014-06-15 -
房子抵押給銀行貸款利率：按基準利率算，等額本息：5年每月1931.42(元)，10年每月1117.25(元).按基準利率算，等額本金：5年1月，2163.33(元).貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的
來自房子抵押給銀行貸款利率有人能告訴我嗎2017-11-02 -
房子抵押給銀行貸款利率:按基準利率算，等額本息:5年每月1931.42(元)，10年每月1117.25(元).按基準利率算，等額本金:5年1月,2163.33(元).貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的
來自請問房子抵押給銀行貸款利率是多少？2015-10-09
微信公眾號
土巴兔APP