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求問拿別人的房產證可以抵押貸款嗎?要滿足什么條件

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提問者:尤平婉| 天水| 765次瀏覽
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已有2條回答

柯慕梅
回答數:3803 | 被采納數:2

可以貸款。現在銀行都可以做,但必須產權證本人要同意給你抵押,并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款,程序非常簡單:1、到銀行申請;2、銀行指定評估公司評估;3、貸款額度最高不超過評估價的70%(關鍵看房齡、還有你個人收入情況);4、簽貸款合同和抵押合同(抵押合同需要產權人簽字);5、辦理抵押備案;6、放款。各地情況不一樣,評估和辦抵押需要3天左右時間,一般一周左右就可以辦下來。


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馬令慧
回答數:5204 | 被采納數:0

不可以用別人的房子貸款,除非產權人是你的愛人,但你要出示結婚證明買房子貸款不一定非要有房子做抵押的,公積金貸不了你可以用商業貸款,只要提供以下證件,在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的1、貸款人及配偶居民身份證復印件2、借款人及配偶戶口簿復印件3、夫妻雙方婚姻證明復印件(如為單身,單身證明)4、借款人及配偶收入證明(銀行專用表格)加蓋公司公章的原件5、開發商開具的不低于購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單(據各銀行具體規定)6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份,財務報表,最近1年的大額的稅單,以上均需加蓋公章7、預售全同一份


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