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判斷出讓土地能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個：
1、是不是可以上市交易；
2、是否可以正常做抵押登記。出讓土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種,如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。
3、符合條件的出讓土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用；他項權(quán)利登記發(fā)證的登記費、工本費。需提供的申報資料：
(1)抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；
(2)雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；
(3)雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；
(4)抵押合同(原件)；
(5)借款合同(原件)；
(6)雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼(復(fù)印件)；
(7)國有土地使用權(quán)證(原件)；
(8)土地評估報告；
(9)交納土地出讓金憑證。
上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權(quán)人核發(fā)他項權(quán)利證明書。
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國有土地抵押在國土資源管理部門只是進(jìn)行土地估價報告?zhèn)浒福⒉皇召M的。 程序為申請—審查—受理—發(fā)出備案批文 申報材料： 1、《評估報告》一份（必須具備在我局備案并同意的土地評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)）； 2、《土地評估報告?zhèn)浒副?
來自我想問下國有土地可以抵押貸款嗎2016-10-23 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]138號）第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱
來自國有土地抵押貸款需要交什么費用？2017-05-14 -
國有土地不能抵押，如果你有國家土地建設(shè)用地使用權(quán)，以合法手段取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，建筑物附著物都是可以的，土地所有權(quán)，集體所有權(quán)的土地使用權(quán)等不能作為抵押。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。
來自哪些國有土地貸款可以抵押嗎2016-12-03 -
只有房產(chǎn)證是不可以的！貸款時一般需要辦理房產(chǎn)和土地的抵押，同時會有房產(chǎn)他項權(quán)證及土地他項權(quán)證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，你的房產(chǎn)證和土地證上都會有抵押登記的期限等內(nèi)容，帶你還款后在做抵押注銷登記！
來自土地證房產(chǎn)證貸款需要抵押哪個？2017-05-28 -
工業(yè)土地證抵押貸款能貸20-50萬左右的，一般抵押的成數(shù)是7成，個別銀行是8成，加擔(dān)保公司可以做到120%或是1-2倍，利率較高。公司抵押又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現(xiàn)金一半房產(chǎn)來開出100%的銀票。如果目前工業(yè)用
來自工業(yè)土地證抵押貸款能貸多少？2017-07-19
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