土地出讓金的繳納沒有明文規定是應該由買方或是賣方出,這個應該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金后,在出讓年限內無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。
土地出讓金是要看房屋土地性質來確定,如果是劃撥性質的需要交。1%
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額計算方法如下: 一、
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額計算方法如下: 一
還有一個問題是,如果是劃拔地(就是沒繳土地出讓金,不是出讓地也就不是商品房),第一次交易要繳土地出讓金,交易后新的房產證上會注明是優售,下次交易還是要繳土地出讓金的,除非你的房屋的土地性質改為出讓地,要不然轉賣一次,過一