請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。 2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。 3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。 4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。 5)借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。 6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。 需注意的問題： 1)要根據(jù)貸款可能性來科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔(dān)保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。 2)要根據(jù)今后是否提前還貸來科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。
一般來說，個人較難穩(wěn)定獲取超過貸款利息的投資收益。此時，提前償還貸款是較好的一種選擇。但請注意，有兩種情況不宜提前還款短期內(nèi)有大額消費，需要額外貸款。比如購車，大額家具家電等。因為，相比其他貸款，房貸的利率最低了公積金貸款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆蓋公積金貸款利息。不建議提前還。希望能夠幫到你。
一般來說，個人較難穩(wěn)定獲取超過貸款利息的投資收益。此時，提前償還貸款是較好的一種選擇。但請注意，有兩種情況不宜提前還款短期內(nèi)有大額消費，需要額外貸款。比如購車，大額家具家電等。因為，相比其他貸款，房貸的利率最低了公積金貸款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆蓋公積金貸款利息。不建議提前還款。希望能夠幫到你。
-
您好，公積金貸款和商業(yè)貸款最大的區(qū)別就是公積金貸款利率低，公積金年利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55，所以公積金貸款明顯比商業(yè)貸款劃算。但是公積金貸款有額度限制，而商貸相對而言沒有的。公積金是攤還，每個月公積金多少錢可以直
來自請問住房公積金貸款可以貸的最大額度是多少啊？2016-12-23 -
您好，公積金貸款和商業(yè)貸款最大的區(qū)別就是公積金貸款利率低，公積金年利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55，所以公積金貸款明顯比商業(yè)貸款劃算。但是公積金貸款有額度限制，而商貸相對而言沒有的。公積金是攤還，每個月公積金多少錢可以直
來自哪位清楚今年北京住房公積金貸款最大額度是多少？2017-01-03 -
上海公積金貸款額度: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; (2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款
來自上海公積金貸款最大額度是多少？2015-09-16 -
一般銀行都會要求客戶等額本息，也不會說有等額本金。不管是等額本金還是等額本息，在還款初期還的主要都是利息。隨著你還貸的增加，后期計算利息的本金少了所以利息就少了。
來自請教下公積金貸款還大額合算不？2015-11-28 -
公積金貸款最大額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。”作為第二款。 最高單人40萬；家庭6萬；有補充公積金增加10萬。
來自公積金貸款最大額度有多少？2015-10-02
微信公眾號
土巴兔APP