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我也用公積金貸了31萬買房子，選擇了等額本息10年還清，情況和你很像。部分地區公積金貸款也可以選擇等額本金法(不知道你那里的政策什么樣)，如果選這種，你選20年并提前還貸比較劃算，如果只能用等額本息法，那還是時間越短越劃算。如貸30萬20年，等額本息是將本金30萬，利息15萬，一共45萬按240月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；而等額本金是將本金30萬等分240份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。
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借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：(1)提前一次性歸還
來自公積金怎樣提前還貸2017-11-07 -
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。 1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。 2
來自公積金如何提前還貸？2016-10-02 -
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： (1)
來自公積金如何提前還貸2015-10-16 -
你好，月沖為好。 可以充分利用你以后繳納的公積金。 年沖 就是提前還貸款，沖本金。 之后，一般年限不變，月供減少。 原來20萬16年，現在每月還款1463元，利率4.5% ，公積金貸款 一年之后，本金還有1
來自用月沖公積金月還貸好還是部分本金好？2015-12-23 -
你好，如果采用等額本息還款方式，即借款人每月以相同金額償還貸款本金和利息。如果貸款人提前還款，以前償還貸款本息不再調整，只需償還剩余本金，即可，剩余利息不算在內。我覺得這種貸款還是很劃算的。希望對你有幫助。
來自大家說說住房公積金提前還貸利息如何算？2017-09-23
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