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關于適度放寬省直住房公積金個人住房貸款相關政策的通知發布時間：2008-11-17查看次數：1576省直(含駐石中直)各單位：為進一步擴大內需，拉動河北經濟增長，促進省直住房公積金個人住房貸款業務發展，充分發揮住房公積金在改善城鎮家庭住房條件、構建住房保障體系方面的積極作用，現將省直住房公積金個人住房貸款業務的有關事項通知如下：一、提高住房公積金個人住房貸款最高額度。省直住房公積金個人住房貸款最高額度由３０萬元提高到４０萬元。貸款期限最長３０年。二、降低住房公積金個人住房貸款首付款比例。購買自住的商品住房、經濟適用住房、從住房二級市場購買的住房以及參加單位集資建房貸款的，首付房款比例由３０％調整到２０％。三、擴大住房公積金個人住房貸款擔保方式。對符合住房公積金個人住房貸款條件的，申請住房公積金貸款購買自住住房，實行由借款人以其所購住房或其合法房產進行抵押的擔保方式。四、擴大住房公積金個人住房貸款受益范圍。對未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請使用住房公積金個人住房貸款的職工(不少于２人)提供擔保，可申請省直住房公積金個人住房貸款。提供擔保的職工，在被擔保人未全部償還貸款本息前，不得支取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款。五、放寬夫妻雙方申請省直住房公積金個人住房貸款的限制。夫妻雙方均正常繳存住房公積金，符合住房公積金個人住房貸款條件的，可以分別申請省直住房公積金個人住房貸款購買住房。六、開拓異地住房公積金繳存人個人住房貸款業務。異地繳存住房公積金的職工在裝修'>石家莊市購房，符合住房公積金個人住房貸款條件的，可以申請省直住房公積金個人住房貸款。七、開展住房公積金個人住房貸款轉換商業銀行個人住房貸款業務。符合住房公積金個人住房貸款條件的職工，可將商業銀行個人住房貸款轉換為省直住房公積金個人住房貸款。八、放寬省直住房公積金二手房貸款評估限制。借款申請人購買二手房申請住房公積金貸款，貸款額度不超過房屋實際價值５０％的不再進行評估。本通知自印發之日起執行。二○○八年十一月十七日
寧波首套房貸款利率公積金貸款5年之內(含5年)是4.05%，5年之上是4.9%。有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區別:住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在于商業貸款利息高。
你好，新政策是2016年10月9日《住房城鄉建設部??財政部??中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，全文如下：各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行上海總部、有關分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市貸款發放率較高，但多數城市發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。二、適當提高首套貸款額度。住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。三、推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。四、設區城市統籌使用資金。未按照《住房公積金管理條例》規定調整到位的分支機構，要盡快納入設區城市住房公積金管理中心統一制度、統一決策、統一管理、統一核算。設區城市住房公積金管理中心統籌使用分支機構的住房公積金。五、盤活存量貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。有條件的城市，要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。六、降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。七、優化貸款辦理流程。各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續；住房公積金管理中心應在抵押登記后5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。八、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要健全貸款服務制度，完善服務手段，積極開展網上貸款業務咨詢、貸款初審等業務，要全面開通12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。積極探索建立全省統一的12329服務熱線和短信平臺。九、加強考核和檢查。各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核，加大個人住房貸款業務考核權重。要定期進行現場專項檢查，對工作不力的城市，要責令加大工作力度。住房城鄉建設部每月通報全國住房公積金??個人住房貸款發放情況。各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求，根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況，加強分類指導，加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全，并將本通知落實情況于2016年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行。
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住房公積金和商業貸款買房的流程區別主要體現在：審批機構、審批時間、貸款對象等的不同。1、審批機構不同公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。2、審批時間不同公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴
來自住房公積金和商業貸款買房的流程的區別？2017-06-01 -
個人住房組合貸款,是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放
來自我想問一下住房公積金和商業組合貸款怎么用？2016-12-23 -
房貸住房公積金可以申請長方購買房子，提取公積金的住房公積金還是一個卓越的，一般半年提取一次，具體需要是一個資料和手續，個人地方并不安全一樣，可以咨詢當地一個住房公積金管理中心或者12公積金管理中心的一個官方上查。
來自請問一般關于房貸住房公積金有哪些呢？2019-05-22 -
這種是屬于組合貸款，如下： 組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作
來自哪位知道住房公積金和商業組合貸款怎么用？2015-11-14 -
您好，，在北京，您是否有住房公積金，不影響您的購房資格，只是影響您的貸款方式，您是否能購房取決于是否符合北京的限購政策
來自購房關于住房公積金和貸款咨詢2017-05-27
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