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根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》 2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅(1.5%)。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財稅字(1999)210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條 3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。(自2008年11月1日起實施)摘自財政部國家稅務總局2008年10月22日財稅(2008)137號《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條 4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部國家稅務總局2004年7月23日財稅字(2004)126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第三條二、平房拆遷怎么算的? 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。摘自財政部國家稅務總局2005年3月22日財稅〔2005〕45號《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第二條
根據面積來90平以下的百分之一90---139.99百分之一點五140平以上的就是百分之三了房子辦證時間超過滿兩年即可不征收營業稅賣家非唯一住房的話可以不征收個稅買家如果非唯一住房的話不管買多大面積百分之3契稅
一、契稅政策： 1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》 2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅(1.5%)。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財稅字(1999)210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條 3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。(自2008年11月1日起實施)摘自財政部國家稅務總局2008年10月22日財稅(2008)137號《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條 4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部國家稅務總局2004年7月23日財稅字(2004)126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》
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房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。一、2016房產契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房
來自長沙二手房契稅新政策是什么？還有什么稅？2016-12-23 -
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來自2016蘇州二手房契稅新政策是什么？稅率改成1.5了？2016-12-23 -
房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。一、2016房產契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房
來自2016沈陽二手房契稅新政策是什么？稅率高不高？2016-12-23 -
1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》.2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部.國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號
來自求告知，二手房契稅新政策是啥2017-07-01 -
房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。一、2016房產契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房
來自2016年北京二手房契稅新政策是什么？在線等，很急2016-12-23
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