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誰知道買二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?怎么去理解呢

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提問者:華合美| 許昌| 649次瀏覽
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已有5條回答

時(shí)姝惠
回答數(shù):3046 | 被采納數(shù):0

二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人:賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%;注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。二手房交易稅費(fèi)--營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法納稅人:賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:不足2年――房屋總價(jià)的5。6%,超過2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅;非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:不足2年――房屋總價(jià)的5。6%,超過2年(含2年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%;別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:不足2年――房屋總價(jià)的5。6%,超過2年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%;二手房交易稅費(fèi)--契稅計(jì)算方法納稅人:買方普通住宅契稅計(jì)算方法:90平米以下――首套1%,二套3%;90-140平米――首套1.5%,二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法:3%,別墅契稅計(jì)算方法:4%;注:首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠二手房交易稅費(fèi)--土地增值稅計(jì)算方法納稅人:賣方二手房交易土地增值稅稅率:5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%)土地增值稅的計(jì)算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算,稅率為30%~60%注:對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅,在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。二手房交易稅費(fèi)--印花稅計(jì)算方法納稅人:買賣雙方二手房交易印花稅稅率:0.5%注:從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費(fèi)--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人:賣方二手房交易城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%;二手房交易教育費(fèi)附加稅:營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅:依各地方而定。


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祝德運(yùn)
回答數(shù):4169 | 被采納數(shù):0

裝修'>吉林人夠得一套05年167平方米二手房交易稅多少錢應(yīng)怎么計(jì)算買方的費(fèi)用交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米所有權(quán)登記費(fèi)80元印花稅票5元這就是計(jì)算公式具體,


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殷弘厚
回答數(shù):3542 | 被采納數(shù):1

二手房交易稅,是在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。


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虞美人
回答數(shù):4592 | 被采納數(shù):0

蘇州二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法:稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。


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米德惠
回答數(shù):4386 | 被采納數(shù):0

2016石家莊二手房交易稅費(fèi):二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。


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