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我的是房改房，是唯一住房，現(xiàn)在辦買賣手續(xù)需要交個人所得稅嗎?二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定?
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二手房交易的稅費(fèi)是這樣規(guī)定的：1)契稅：購房面積在90平方以下，且是家庭(購房人、配偶及18歲以下未成年子女)唯一住房的交1%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅購房面積在90(含90平)―144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅2)營業(yè)稅：144平方以下的商品房或房改房的產(chǎn)權(quán)證或契稅證下發(fā)滿五年的，免交營業(yè)稅下發(fā)不滿五年的，需交5.6%的全額營業(yè)稅144(含144)平方以上的普通住址產(chǎn)權(quán)證或契稅證下發(fā)滿五年的，交20%的差額營業(yè)稅或5.6%的全額營業(yè)稅(普通住宅的可以選擇繳費(fèi)，非普通住在的不可以選擇)144(含144)平方以上的普通住址產(chǎn)權(quán)證或契稅證下發(fā)不滿五年的，交5.6%的全額營業(yè)稅3)個稅：不論是房改房還是商品房，只要產(chǎn)權(quán)證或契稅證已夠五年的，且是家庭唯一住房的免交個人所得稅;反之交1%的個人所得稅如果售房者是繼承或贈與獲得房產(chǎn)，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的個人所得稅
根據(jù)《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》(遼政辦發(fā)〔1999〕61號)及《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕94號)規(guī)定：遼寧省契稅稅率為4%，對個人購買普通住房的稅率為3%。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。按我市現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)，鄭先生這套房產(chǎn)屬于普通住宅，如果是家庭唯一住房，可以享受90平方米及以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策按1%稅率繳納契稅;如果不是家庭唯一住房，則按3%的稅率繳納契稅。所謂唯一住房，其認(rèn)定以家庭為單位，成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，家庭成員名下都沒有住房(包括房改房、解困房、拆遷安置房和贈與、繼承房等)即為唯一。征收機(jī)關(guān)根據(jù)房地產(chǎn)主管部門提供的房屋登記信息系統(tǒng)書面查詢結(jié)果確定所購住房是否為唯一住房。
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個人所得稅在二手房交易稅費(fèi)誰出的問題上，一般是賣方承擔(dān)，但是在北京，一般賣家賣房都是凈得價，由買方負(fù)責(zé)全部稅費(fèi)。一、關(guān)于征收個稅相關(guān)政策：????早在1999年，賣房要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”收“個稅”。但一直是“自愿申報”
來自個人所得稅在二手房交易稅費(fèi)誰出？2017-06-05 -
房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納)，房屋面積在140平米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納)，房產(chǎn)正未滿五年,應(yīng)繳納房款總額大約7.65%的稅款(包含個稅),此稅款由地稅局
來自二手房交易稅費(fèi)個人所得稅如何繳納？2015-08-11 -
二手房交易稅費(fèi)多少要看個人所得稅、營業(yè)稅、契稅等怎么交，下面就具體來解釋一下題主說的個人所得稅怎么交吧。??要不要交個人所得稅，是否“滿五唯一”是交不交個稅的關(guān)鍵要素，即：1）轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，
來自二手房交易稅費(fèi)多少？個人所得稅怎么交？2017-06-03 -
二手房交易中個人所得稅減免條件是：滿足“滿五唯一”。什么是“滿五唯一”？“滿五唯一”即家庭名下滿五年且是唯一住宅。是不是“滿五唯一”？1）商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)2）已購公房：一看房產(chǎn)證
來自滿五年二手房交易稅費(fèi)能夠減免個人所得稅嗎？2017-06-03 -
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費(fèi)用。 2、個人出售已購
來自有人了解二手房交易稅費(fèi)個人所得稅怎樣繳納嗎2017-06-20
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