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韋嘉言
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貸款人具備的資格：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。貸款人需要提交的材料：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。房產證抵押貸款流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。以上就是關于有房產證是否可以貸款的一系列問題，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
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你好可以去相關部門咨詢下
來自個人房產證怎么抵押貸款2014-11-12 -
以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照
來自請問，房產證抵押貸款手續有什么流程2017-06-30 -
沒房產證應該怎么貸款呢，沒房產證是不可以辦理抵押貸款的。抵押貸款必須有抵押物品的。沒房產證可以選擇無抵押貸款。但是也需要滿足無抵押貸款的一些申請條件，有一定的信譽度才可以申請。1．無抵押小額貸款，需要滿足一些條件；2．申
來自沒房產證怎么貸款？無抵押貸款申請流程有哪些？2017-06-01 -
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀
來自房產證抵押手續貸款流程怎么樣2014-07-19
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