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你可以去打聽一下那些中介現在報稅的價錢，不能亂報的，只有三次機會，不然就過不了，過戶的話：你報了稅--核稅(核實你所交的稅費)--遞件(遞交資料雙方的)遞件成功后打首付款--繳費(繳稅費嘛)--取件(取產權證你的)付尾款--辦國土。這個是你不貸款的哈，貸款的話你要等你把貸款審批了，才能過戶哈，首付款流程一樣的，后面取了產權證要拿到貸款銀行去做抵押，在等銀行給房東放尾款。
(一)房產證原件及復印件一份。(二)房地產買賣契約一份及復印件一份。(三)房地產買賣申請審批表一份。(四)房屋產權登記申請書一份。(五)賣方身份證原件核對及復印件一份。(六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。(一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；(二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；(三)房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；(四)房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產；(五)買賣的房地產是否已設定抵押權；(六)買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；(七)買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；(八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規定在房屋產權過戶時，需要備齊相關資料。但現實生活中，很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產權過戶的流程，房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業的房地產律師。
按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與的詳細流程是什么根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書;3、受贈人的戶口及身份證明;4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。(六)審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。(七)批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。二、房屋贈與的注意事項房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
裝修'>成都房地產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。希望我的回答能夠幫助到你。
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你好！房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產他物權。希望能幫到你！
來自知道的說一下什么是房地產產權2017-06-11 -
你好，給你個計算步驟 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征 2、普通住宅未滿5年，全額征收 3、非普通住宅滿5年，
來自請教一下，房地產過戶費用有哪些？2015-12-05 -
1、職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業務-中心財務科辦理支付。一手房提?。海?）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；（4）公積金提取職
來自問問離職支取公積金的流程是什么？誰能夠說一下？2016-12-23 -
買房先簽認購書并交納定金是售樓過程中的習慣做法。認購書約定了房屋的房價、戶型、定金金額并約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與開發商簽訂認購書前可向有經驗的人士請教，盡量將問題考慮。
來自哪位說一下房地產認購流程？2015-07-05 -
一，項目的前期定位策劃：即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。 二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各
來自房地產規劃流程誰能說一下？2016-10-22
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